Внутренний распорядок СНТ

УТВЕРЖДЕНО
решением общего собрания членов СНТ «Химик»
протокол №03/2021 от 18.09.2021 года

ПОЛОЖЕНИЕ
«О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «ХИМИК»».

Термины, определения, сокращения.
1.1. В настоящем Положение используются следующие определения.
1.1.1. Садовый участок — это часть поверхности земли в границах Товарищества, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, порядковый номер, определенный в соответствии с Планом застройки Товарищества, другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
1.1.2. Садовод (правообладатель земельного участка) — гражданин, имеющий законное право собственности, владения или пользования садовым участком, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство в индивидуальном порядке, который осуществляет свои права в отношении участка и несет ответственность за свои действия.
1.1.3. Члены семьи и доверенные лица — граждане, которые находятся, пользуются земельным участком и/или ведут на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода и за действия, которых Садовод несет ответственность.
1.1.4. Гости — граждане, которые находятся, отдыхают на садовом участке в соответствии с разрешением садовода, и за действия, которых садовод несет ответственность.
1.1.5. Посетители — граждане, ответственность за пребывание которых на территории Товарищества не принял на себя никто из садоводов и должностных лиц Товарищества или эта ответственность не оформлена должным образом.
1.1.6. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также — товарищество).
1.1.7. К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

• земли общего пользования Товарищества в установленных границах;
• улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка) как линейные объекты недвижимости;
• линии электропередач;
• скважина и обслуживающее ее работу оборудование, помещения;
• ограда вдоль границ Товарищества по землям общего пользования;
• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
• оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
• иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
  1.1.8. Информационный стенд — вид средства размещения информации (конструкция), размещаемый на территории общего пользования, предназначенный для распространения значимой информации.
  1.1.9. Прилегающая территория — территория общего пользования, которая прилегает к земельному участку. Для земельного участка садовода не более 5 метров.
  1.1.10. Общественные работы — это оплачиваемая трудовая деятельность, носящая временный или сезонный характер, направленная на реализацию потребностей Товарищества.
  1.2. В настоящем Положение используются следующие сокращения.
  1.2.1. Абоненты — Товарищество и садоводы, получающие (потребляющие)
  коммунальные ресурсы.
  1.2.2. Товарищество — садоводческое некоммерческое товарищество «ХИМИК».
  1.2.3. РФ — Российская Федерация.
  1.2.4. ФЗ — федеральный закон.
  1.2.5. ЛЭП — линия электропередачи.
  1.2.6. ПТЭ — правила технической эксплуатации электроустановок.
  1.2.7. ПТБ — правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок.
  
  2. Общие положения.
  2.1. Настоящее Положение определяет порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Товарищества, садовыми участками в пределах границ Товарищества, находящимися в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и индивидуальных садоводов.
  2.2. Настоящее положение разработано с целью наиболее эффективного и комфортного использования садовых участков их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликтов между ними.
  2.3. Данное положение относится ко всем гражданам, находящимся на территории Товарищества, включая гостей и лиц, прибывших в Товарищество в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей.
  2.4. Данное положение разработано в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»», уставом Товарищества, другими законами и утверждено решением общего собрания Товарищества.
  2.5. Изменения и дополнения в данное положение производятся решением общего собрания.
  
  3. Общие правила пользования инфраструктурой и общим имуществом
  Товарищества.
  3.1. Все взаимоотношения между садоводами и их семьями, а также доверенными лицами садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
  3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между садоводами, а также между садоводами и членами выборных органов Товарищества является обязательным. Претензия направляется в письменном виде под роспись о вручении Председателю правления Товарищества и подлежит рассмотрению в течение 14 календарных дней. В случае неудовлетворительного ответа или не получения ответа в указанный срок претензия может быть передана на рассмотрение в судебные органы.
  3.3. На общую территорию Товарищества распространяются правила поведения граждан в общественных местах, в соответствии с Административным кодексом РФ. Территория ведения садоводства является объектом защиты Закона Московской области от 7 марта 2014 года N16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
  3.4. Запрещено содержание домашнего скота и птицы на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства Товарищества.
  3.5. Садоводы обязаны:

3.5.1. Бережно относиться к имуществу Товарищества, не допускать его порчи и принимать возможные меры к обеспечению его сохранности.
3.5.2. Использовать дороги Товарищества только для прохода или проезда к своим земельным участкам.
3.5.3. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению систем водоснабжения, дорог и их обочин, дренажной системы, столбов, проводов, общественных заборов, других объектов инфраструктуры Товарищества, а также имущества других садоводов.
3.5.4. Не использовать без разрешения правления для доставки грузов автомобили грузоподъемностью более 20 тонн. В период с 1 марта по 15 мая не использовать для доставки автомобили грузоподъемностью более 10 тонн.
3.5.5. Не перемещаться по территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта по улицам — со скоростью более 20 км/час, по проездам — со скоростью более 10 км/час.
3.5.6. Не форсировать двигатели транспортных средств в период с 21.00 до 9.00, в темное время суток не пользоваться дальним светом фар.
3.5.7. Не размещать самовольно надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества.
3.5.8. Не хранить и не разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, мусора или каких-либо других предметов на территории общего пользования, включая обочины дорог и проездов за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, если такие площадки будут отведены по решению органов управления Товариществом. Временное хранение завезенных строительных материалов, песка, земли и удобрений допускается на фасадной части прилегающей территории садового участка на срок не более семи суток, а проезд по дороге должен быть освобожден в течение одного часа.
3.5.9. Не производить земляных работ вне территории личного участка на территории общего пользования. Любые работы на землях общего пользования производятся только с письменного согласия правления Товарищества.
3.5.10. Не производить самовольно застройку, посадку овощей, деревьев и кустарников на землях общего пользования, вдоль обочин и дорог, за пределами границ садового участка. Никакие претензии по уничтожению посаженного и возведенного Правлением Товарищества не принимаются.
3.5.11. Не производить ремонт и не мыть автомобили и любые другие предметы, загрязненные нефтепродуктами, на землях общего пользования.
3.5.12. Не размещать принадлежащие индивидуальному садоводу автомашины, прицепы и другие средства транспорта вне территории садового участка. При невозможности парковать автомобиль на садовом участке, необходимо пользоваться специально оборудованной автостоянкой на территории Товарищества около сторожки.
3.5.13. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории Товарищества площади (луга, поля, гидромелиоративные канавы, лес, водоемы, дороги и т.п.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от нее оградой Товарищества, отвечают за чистоту прилегающей территории на глубину до 30 метров.
3.5.14. Не использовать на территории Товарищества огнестрельное оружие и пиротехнические изделия. Пневматическое оружие может быть использовано только в спортивных целях по мишени, совершеннолетними гражданами и при наличии пулеулавливателя.
3.5.15. Не выгуливать без поводка на землях общего пользования домашних собак и не допускать их появления и нахождения без намордников.
3.5.16. Следить за чистотой и порядком на прилегающей территории к садовому участку: отводить воду из колеи и ям, образовавшихся на проезжей части, выравнивать проезжую часть, засыпая колеи и ямы. Содержать в чистоте и порядке обочины дорог, водопроводные трубы и дренажные канавы, прилегающие к его участку.
3.5.17. В контейнере и на контейнерной площадке для сбора ТБО запрещено размещать:

• яды, химикаты, люминесцентные лампы, аккумуляторные батареи, взрыво- и пожароопасные вещества;
• растительный мусор (ветки, сучья, стволы деревьев, листва, трава, корни садовых растений и сорной травы и т.п.);
• строительный мусор (куски бетона, цемент, кирпичи, доски, целые рамы со стеклами, утеплитель и т.п.);
• любые крупногабаритные предметы (шины, старая мебель, техника, оборудование и т.д.).
  3.6. В целях охраны имущества, пресечения незаконных действий, сбора сведений для раскрытия противоправных действий имущество общего пользования находится под видеонаблюдением. Места установки камер видеонаблюдения не маскируются. На въездах и проходах размещаются объявления, информирующие посетителей о нахождении общего имущества Товарищества под видеонаблюдением.
  
  4. Общие правила пользования личными садовыми участками.
  4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным видом использования, вести строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, выполняя требования градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований,
  4.2. Садовод обязан использовать садовый участок только в целях, соответствующих положениям федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»» и устава Товарищества, не нарушать законные права других садоводов.
  4.3. На садовых участках садоводы обязаны:
  4.3.1. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, использующими участок и гостями.
  4.3.2. Иметь на фасаде или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) садового участка.
  4.3.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв. Использовать земельный участок по целевому назначению и сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки.
  4.3.4. Защищать сад от болезней и вредителей, принимать меры для недопущения заражения соседних садов.
  4.3.5. Соблюдать правила содержания домашних животных. Не оставлять их без присмотра на территории Товарищества и прилегающей территории на расстоянии до 50 метров.
  4.3.6. Не допускать нарушения тишины и покоя граждан в период с 21.00 ч. до 09.00 ч. следующего дня.
  К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:

• использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах;
• крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
• применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
• проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.
  4.3.7. Содержать в порядке забор вокруг собственного участка. Своевременно производить его ремонт и покраску.
  4.3.8. Не допускать складирования и утилизации на участке твердых бытовых отходов, регулярно осуществляя их вывоз в мусорный контейнер.
  4.3.9. Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор.
  4.3.10. Подрезать деревья, растущие на садовом участке и своей кроной выходящие на территорию дороги, во избежание помех движению и повреждения автотранспорта.
  4.3.11. Удаленные сорняки и пищевые отходы необходимо компостировать на своем садовом участке, с учетом требований санитарных норм.
  4.3.12. Сжигание удаленных частей деревьев и кустарников производить в металлической емкости или емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения, расположенных на минимально допустимом расстоянии не менее 25 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 50 метров от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 15 метров от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев.
  4.3.13. Не использовать открытый огонь в период повышенной пожарной опасности, за исключением приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например: мангалах, жаровнях). В этом случае противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек должно быть не менее 5 метров, а зона очистки вокруг емкости от горючих материалов до 2 метров.
  4.3.14. Организовать на участке очистку бытовых стоков из душевых, умывальников, септиков и т.п., не допускать их слива на соседние садовые участки или на территорию общего пользования.
  4.3.15. Обеспечить отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы, в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства.
  4.4. Каждый садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:
  4.4.1 Не хранить в садовых постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте.
  4.4.2 Не разводить открытый огонь на садовом участке без учета требований п.п.4.3.13 и 4.3.14.
  4.4.3 Регулярно производить уборку мусора, сухой растительности и выкашивать траву на участке и вдоль забора со стороны земель общего пользования при высоте покрова выше 20 см, для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды.
  4.4.4 В пожароопасный период рекомендуется иметь на участке бочку с водой и ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопату, топор, лестницу, багор, также огнетушители, в зависимости от защищаемой площади садового (жилого) дома и бани.
  4.4.5 Не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем. Не использовать открытый огонь в ветренную погоду и пожароопасный период времени.
  4.4.6 Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи, необходимо немедленно удалить (в сухую погоду) либо своими силами, либо с помощью специалистов.
  4.4.7 Не допускать перегрузку электрической сети Товарищества. Не оставлять без присмотра работающие обогреватели без устройств отключения при перегреве.
  4.5. При эксплуатации печного отопления соблюдать правила противопожарной безопасности. Запрещена эксплуатация печей и других отопительных проборов без противопожарных разделок (отступок) от конструкций из горючих материалов, предтопочных листов, изготовленных из негорючего материала размером не менее 0,5 х 0,7 метра (на деревянном или другом полу из горючих материалов), а также при наличии прогаров и повреждений в разделках, наружных поверхностях печи, дымовых трубах, дымовых каналах и предтопочных листах.
  4.6. Садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари и т.п.) должен:
• незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
• принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
• оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара (в случае необходимости).
  
  5. Организация застройки территории Товарищества в целом.
  5.1. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории Товарищества с соблюдением требований действующих нормативов и законов, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.
  5.2. По границе территории Товарищества, со стороны земель общего пользования, предусматривается ограждение. Территория Товарищества отделена от леса забором с калитками. На въезде установлен автоматический шлагбаум.
  5.3. На территории общего пользования Товарищества предусмотрен участок использования недр для добычи воды хозяйственно-бытового назначения. Вокруг источника организуется санитарно-защитная зона радиусом от 15 до 50 м (устанавливается проектом).
  5.4. При въезде на территорию общего пользования Товарищества предусматривается табличка с наименованием Товарищества, план-схема расположения участков, информационный стенд и сторожка, состав и площади помещений которой определяются проектом. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной связью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
  5.5. На улицах и проездах территории Товарищества предусмотрено наружное освещение, управление которым может осуществляться из сторожки или автоматически.
  5.6. На территории Товарищества и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов и строительного мусора. Пищевые отходы утилизируются на садовых участках. Для не подлежащих утилизации отходов (стекло, пластик, полиэтилен и др.) на территории общего пользования предусмотрена контейнерная площадка для сбора твердых бытовых отходов (ТБО).
  
  6. Освоение садового участка и уход за садовым участком.
  6.1 Правообладатель земельного участка, расположенного на территории Товарищества обязан освоить его в течение 3 лет с момента приобретения права на него.
  6.2 Одна из задач Товарищества — создание условий для скорейшего развития каждого из участков и инфраструктуры Товарищества в целом. Наличие неосвоенных или заброшенных участков повышает уровень пожарной и криминальной опасности.
  6.3 В рамках данного положения понятие «освоение земельного участка» включает минимально следующее:

• устройство и содержание в исправном состоянии забора (ограждения) участка.
• своевременный покос травы и уборка сорняков, поросли.
• наличие на участке строения(ий) надлежащим образом подключённых к электросети (при их наличии).
• содержание в исправном состоянии всех строений, сооружений и прочих объектов, находящихся на участке, в том числе временных (при их наличии).
• регулярный вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного и строительного мусора.
• утилизация пищевых отходов, хранение удобрений и т.п., исключающее неудобство для соседей.
  6.4 Оформляя право на участок, садовод принимает на себя обязательства по разрешенному виду использования участка и бремени его содержания, возложенные на него законодательством РФ.
  6.5 Требования минимального ухода за участком.
  6.5.1. Если садовод не осуществляет минимальный уход за участком, правление Товарищества организует комиссионное обследование участка, на которое приглашается его правообладатель. В случае отсутствия правообладателя участка комиссия проводит визуальное обследование и составляет акт. О результатах комиссионного обследования правообладатель участка должным образом извещается.
  6.5.2. Если в ходе следующей комиссионной проверки, проводимой не ранее чем через 2 недели, но не позже, чем через 1 месяц с даты первой комиссии будет выявлено, что предписанные садоводу работы по уходу не произведены, правление вправе принять решение о выполнение этих работ силами сторонних организаций за счет Товарищества. Затраты на эти работы правообладатель неухоженного участка должен компенсировать в течение 10 дней с даты выставления ему правлением требования.
  6.5.3. Садовод, ежегодно, не позднее 15 августа, должен подготовить кювет и дренажную канаву, расположенные с границей участка, для стока весенних вод и привести водопроводные трубы общего пользования в надлежащее состояние.

7. Порядок использования садовых участков.
7.1. Каждый садовод на своем садовом участке может возвести садовый дом сезонного или жилой дом круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, баню, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля, а также постройки рекреационного назначения, с учетом ограничений и рекомендаций, предусмотренных законодательством и видом разрешенного использования участка.
7.2. Расстояние от строящегося садового или жилого дома должно быть установлено:
— до красной линии улиц — не менее 5 м;
— до красной линии проездов — не менее 3 м.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от садового (или жилого) дома — 3 м;
— других хозяйственных построек — 1 м;
— стволов высокорослых деревьев — 3 м,
— среднерослых — 2 м;
— кустарника — 1 м.
По согласованию с правлением Товарищества навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянка) может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
7.3. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты. Уборные должны делаться только с выдвижными и выносными емкостями с применением засыпки торфом или сухой землей.
Уборные, компостные площадки или ящики должны располагаться не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы/проезда и не менее 8 метров до садового (жилого) дома. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных с водонепроницаемым выгребом и организацией вывоза стоков к точке приема в систему городской канализации. Размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка, а сброс очищенных стоков осуществлять в фильтровальный колодец или траншею.
7.4. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее или в колодцах с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве длиной не менее 1 метра с гравийной отсыпкой.
7.5. Возведение на садовом участке строений и сооружений, не отвечающим виду разрешенного использования земельного участка, запрещено. Данные постройки могут быть признаны самовольными постройками.
7.6. Не допускать захламления земельного участка иными предметами, не связанными с ведением садоводства на земельном участке.
7.7. При отступлении от норм застройки садового участка, садовод берет на себя всю ответственность перед контролирующими органами местного самоуправления.
7.8. Садовые участки на территории Товарищества должны быть огорожены. Для минимального затенения территории соседних участков, ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,2-1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. Устройство глухих заборов высотой до 2 метров допускается со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
7.9. При строительстве ограждения между смежными участками затраты делятся между садоводами соответствующих участков по договоренности. Предварительно садоводы смежных участков должны совместно согласовать исполнение ограды (техническое решение и дизайн) и смету затрат. В дальнейшем садоводы совместно несут бремя содержания ограды в нормальном состоянии.

8. Пользование коммунальными ресурсами.
8.1. Товарищество не является исполнителем и поставщиком коммунальных услуг потребителю и не осуществляет деятельность по электро-, водоснабжению и водоотведению и пр., а садоводы — не являются субабонентами.
8.2. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества и индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и индивидуальными садоводами как коллективом.
8.3. Товарищество заключает договора с организациями-поставщиками коммунальных ресурсов как их коллективный потребитель.
8.4. Члены Товарищества и индивидуальные садоводы обязаны компенсировать
Товариществу затраты на поставленные Товариществу коммунальные ресурсы на следующий месяц за отчетным.
8.5. Линией разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между
правлением Товарищества и абонентом являются изоляторы (коммутаторы) ЛЭП-0,4 кВт, установленные на опоре ЛЭП до счетчика абонента и вводной кран на общей водопроводной трубе. Изоляторы и краны меняются и ремонтируются за счёт садовода.
8.6. Садовод должен согласовать с комиссией по энергоснабжению любые изменения в схеме подключения участка к энергосистеме.
8.7. Запрещается подключение внутренних инженерных сетей и оборудования на участке к сетям Товарищества в отсутствие прибора учета. Установка приборов учета осуществляется за счет средств правообладателей участка.
8.8. Прибор учета должен иметь обязательный сертификат, позволяющий использовать счетчик для коммерческого учета и быть опломбирован пломбой Товарищества.
8.9. Обеспечение исправности прибора учета и целостности пломбы является обязанностью садовода.
8.10. В случае неисправности счетчика или нарушения целостности пломбы, садовод обязан восстановить исправность/заменить счетчик и немедленно пригласить уполномоченного представителя органа управления или контроля Товарищества. В этом случае расход ресурса за период с момента последнего контрольного (совершенного в присутствии уполномоченного представителя Товарищества, заверенного его подписью) снятия показаний счетчика до даты установки новой пломбы считается равным расходу ресурса, зафиксированного за аналогичный период прошлого года.
8.11. Если в результате инспекции уполномоченной комиссии Товарищества были выявлены: неисправность счетчика или его отсутствие, нарушение целостности пломб, подключение потребителей ресурса до точки установки прибора учета, расход ресурса за период с момента последнего контрольного снятия показаний счетчика до даты установки новой пломбы рассчитывается в результате умножения суммарной максимальной мощности потребителей ресурса, обнаруженных инспекцией на участке на время, прошедшее с даты последнего контрольного снятия показаний. Если садовод не может надлежащим образом подтвердить факт установки и опломбирования счетчика, этот период рассчитывается с даты первого фактического подключения участка к сетям Товарищества, установленной на основании показаний свидетелей.
8.12. Садоводы обязаны использовать коммунальные ресурсы только для бытовых целей.

9. Электроснабжение садовых участков членов Товарищества.
9.1. Электроснабжение садовых участков членов Товарищества осуществляется в соответствии с ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», положением об электроэнергии и устава Товарищества.
9.2. Электроснабжение Абонентов осуществляется на основании договора между Товариществом и электроснабжающей организацией — ОАО «Мосэнергосбыт» и ее филиалами через присоединенную электросеть с оплатой по показаниям общего расчётного счётчика Товарищества.
9.3. Ответственность за обеспечение технической эксплуатации электроустановки и электросети Товарищества возлагается на правление Товарищества. При этом правление, штатный электрик Товарищества обязаны строго выполнять требования Правил технической эксплуатации и Правил техники безопасности при эксплуатации электроустановок.
9.4. Надежность электроснабжения Абонентов обеспечивается электроснабжающей организацией и правлением Товарищества в соответствии с требованиями электроприемников 3-й категории до линии разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности.
9.5. Абонентам электроэнергия поставляется только для бытового потребления.
9.6. Линией разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между правлением Товарищества и Абонентом являются провода ЛЭП-0,4 кВт, закрепленные на опоре ЛЭП до счетчика абонента. Обслуживание участка от ЛЭП-0,4 кВт до изоляторов садового дома, внутренняя электропроводка, установка счетчиков и других электроприборов осуществляются за счет садоводов.
9.7. Для электроснабжения Абонентов используется однофазное напряжение 220 вольт («фаза» — «ноль»). Подводка к участкам Абонентов трех фаз и использование трехфазных счетчиков предусмотрено для жилых домов, зарегистрированных в реестре недвижимости.
9.8. В соответствии с «актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок …» от 6.10.2005г. и разрешения № 10п-602/1006 от 30 августа 2004г. на установленную мощность 250 кВА при единовременной нагрузке 175 кВА. Максимальная нагрузка Товарищества не должна превышать разрешённой единовременной нагрузки.
9.9. При аварийном отключении электроэнергии и отключении ее в связи с допущенным абонентом нарушением правил потребления электроэнергии энергоснабжающая организация и правление Товарищества за убытки абонента ответственности не несут.
9.10. Члены правления обязаны:
а) . Обеспечивать техническую эксплуатацию электроустановки Товарищества в соответствии с правилами ПТЭ и ПТБ.
б). Ежемесячно в период с 20-25 число организовывать съём показаний с индивидуальных электрических счётчиков садоводов и общего электрического счётчика Товарищества и передавать показания кассиру-бухгалтеру для оплаты и выставления счетов-квитанций садоводам. Показания с электрического счётчика снимает электрик или уполномоченное на это лицо, в присутствии члена правления Товарищества или бухгалтерии. Период снятия показаний счетчиков определен договором с энергоснабжающей организацией.
9.11. Члены правления Товарищества имеют право:
а) . Осуществлять контроль потребления абонентами электроэнергии, а также исправность и наличие пломб устройств защитного отключения и электросчетчиков.
б). Прекращать подачу электроэнергии с письменным уведомлением Абонента в случаях:

• подключения токоприемников помимо счетчика или выхода счётчика из строя;
• самовольного подключения Абонента к электросети Товарищества;
• задолженности Абонента по возмещению стоимости потреблённой электрической энергии или неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возмещению части стоимости электрической энергии, потреблённой при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, и части потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих товариществу, входящих в состав членского взноса и платы за использование имущества общего пользования
• временно прекращать подачу электроэнергии при обнаружении угрозы возникновения аварии, пожара или опасности для жизни и здоровья людей до устранения угроз;
• возобновлять подачу электроэнергии Абоненту, допустившему нарушение Правил потребления электроэнергии, только после устранения им обнаруженных нарушений или неисправностей электросети;
• лишать Абонента права пользования электросетью Товарищества в случае принятия в судебном порядке соответствующего решения.
  в) . Организовывать проверку у абонентов электросчетчиков, вводных автоматических выключателей (автоматов), токораспределительной сети на соответствие техническим требованиям, требованиям технической и пожарной безопасности, а также разрешенной мощности потребления.

9.12. Абонент (садовод) обязан:
а) . Производить оплату потреблённой электроэнергии в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
б). Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемой
электросети, приборов и оборудования, применять электрооборудование только заводского
изготовления.
в) . Использовать только сертифицированный электросчетчик, предварительно согласованный со штатным электриком.
г) . Незамедлительно сообщать электрику товарищества о неисправностях в работе электросети или счетчика.
д) . Замену неисправного счетчика учета электроэнергии производить за свой счет силами штатного электрика с письменного уведомления Председателя Товарищества.
е) . Предоставлять должностным лицам электроснабжающей организации, членам правления и электрику Товарищества беспрепятственный доступ к электрическому счётчику, электрооборудованию установленным на землях общего пользования и содействовать проведению осмотра электрохозяйства (в случае необходимости), находящегося на садовом участке.
ж) . Производить обрезку разросшихся деревьев и кустарников, находящихся в охранной зоне электролинии и отвода от опоры в дом.
9.13. Абонент имеет право:
а) . Использовать электроэнергию в бытовых целях в необходимом ему количестве в пределах выделенной мощности.
б) . Производить сверку расчетов за электроэнергию с бухгалтером-кассиром Товарищества.
в) . Обжаловать действия и решения правления, электрика Товарищества нарушающие его права.
9.14. Абоненту запрещается:
а) . Нарушать проектные требования при монтаже электросети на своем садовом участке.
б) . Самовольно подключать свой участок к электросети Товарищества.
в) . Подключать электронагрузку сверх разрешенной нормы, установленной Актом разграничения эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений.
г) . Увеличивать номинальное значение токов автоматических выключателей и других защитных устройств.
д) . Применять самодельные нагревательные и отопительные электроприборы.
9.15 Количество потреблённой и подлежащей оплате абонентом электроэнергии указывается кассиром-бухгалтером Товарищества в счете-квитанции и в личном кабинете садовода программы 1С, а общая сумма к оплате публикуется на информационном щите и сайте Товарищества.
9.16 За несвоевременную оплату абонентом потребленной электроэнергии могут начисляться пени, установленные решением общего собрания или регламентом по энергоснабжению.
9.17 При оплате электроэнергии абонент в первую очередь оплачивает пени и имеющиеся задолженности.
9.18 В случае обнаружения неучтенного потребления электроэнергии абонентом (путем изменения схемы включения счетчика, его повреждения, срыва пломбы, искусственной остановки или торможения счетчика, подключения токоприемников до счетчика и т.п.) сотрудниками энергоснабжающей организации, электриком Товарищества, либо теми и другими совместно, в присутствии членов правления Товарищества составляется акт обнаружения нарушения с последующим привлечением виновного к административной ответственности и перерасчетов расхода энергии и ее оплаты. Количество неучтенной электроэнергии определяется по установленной комиссией совокупной мощности токоприемников и круглосуточного потребления за полгода
9.19 Установленные законодательством льготы для отдельных категории граждан по оплате потребляемой электроэнергии по месту жительства в садоводческом товарище не действуют.

10. Общественные работы.
10.1. Общественные работы организуются правлением Товарищества и оплачиваются из средств Товарищества в пределах приходно-расходной сметы.
10.2. При формировании бюджетов и смет затрат, правление обозначает те работы, к которым планируется привлечение сторонних граждан и организаций, но которые могут быть выполнены как общественные работы.
10.3. К общественным работам привлекаются садоводы, а также члены их семей.
10.4. К общественным работам не относится деятельность, связанная с необходимостью срочной ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий.
10.5. Основные виды общественных работ:

• уборка дорог и земель общего пользования, скашивание травы и вырубка кустарника, деревьев;
• благоустройство территорий общего пользования: озеленение и благоустройство;
• уход за лесом;
• заготовка и колка дров;
• работы по рекультивации земель, отдельные сельскохозяйственные работы;
• работы по поиску и выбору исполнителей работ, выполняемых по заказу Товарищества сторонними лицами и организациями, контроль за этими работами, рекламационная и претензионная работа, выполняемая гражданами, имеющими подтвержденную квалификацию;
• разработка проектов благоустройства, дизайн-проектов объектов общего пользования;
• работы по организации мероприятий, проводимых Товариществом;
• работа по организации и содержанию архивов, в т.ч. работы по подготовке документов к сдаче в архив;
• курьерская работа;
• поддержка работы сайта Товарищества и его сопровождение;
• другие доступные виды трудовой деятельности.
  10.6. Участие садоводов в общественных работах допускается только с их согласия. При направлении на общественные работы учитываются состояние здоровья, возрастные, профессиональные и другие индивидуальные особенности граждан.
  10.7. С лицами, желающими участвовать в общественных работах, Товарищество в лице председателя правления или уполномоченного им лица заключает срочное трудовое соглашение, содержащее техническое задание на выполняемые работы, срок их выполнения и договорную цену.
  10.8. Оплата труда граждан, занятых на общественных работах, производится за фактически выполненную работу. Авансовые платежи не допускаются.
  10.9. По результату выполненных работ оформляется акт приема-передачи работ, который должен содержать описание их результата, замечания (если они имеются) и стоимость работ (с учетом замечаний).
  10.10. Цена общественных работ не может быть выше цены этих работ, выполненных сторонними лицами и организациями.
  10.11. По желанию члена Товарищества и решению правления, вознаграждение за выполненные общественные работы может быть зачтено в счет оплаты членских и/или целевых взносов в Товарищество.
  
  11. Ответственность садоводов.
  11.1. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, правообладатель обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
  11.2. Устранение нарушений законодательства и внутренних регламентов Товарищества.
  11.2.1. По результатам инспекций членов правления или членами общественного контроля, при выявлении нарушений оформляется акт о правонарушении и передает его в правление Товарищества, для вынесения предписания садоводу об устранении правонарушения или возмещении ущерба.
  11.2.2. Садовод обязан устранить нарушение или ущерб не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения предписания, если иной срок не установлен в предписании.
  11.3. В случае отказа садовода добровольно возместить Товариществу нанесенный ущерб или невыполнения предписания об устранении нарушений или ущерба или невозможности известить садовода о причиненном им вреде или ущербе, за которое он несет ответственность, правление рассмотрит возможность выполнения работ по устранению вредного фактора и/или возмещению ущерба за счет средств Товарищества с последующей компенсацией затрат, понесенных Товариществом в связи с устранением данного нарушения и его последствий за счет ответственного садовода.
  11.4. Основанием для платежа является платежное требование (квитанция), направляемое нарушителю правлением вместе с копией акта о нарушении законодательства и/или предписания об устранении нарушения или причиненного ущерба.
  11.5. Садовод обязан компенсировать Товариществу подтвержденные затраты, которые понесло Товарищество в связи с устранением допущенного нарушения и его последствий. Садовод, допустивший нарушение вправе ознакомиться с документами, подтверждающими расходы, понесенные Товариществом.
  11.6. Садовод обязан выполнить платежное требование Товарищества в течение 10 дней с даты его получения.
  11.7. Компенсация вреда и ущерба:

• в том случае, если правообладатель участка, члены его семьи, другие доверенные им лица допустили действия/бездействие, которые привели к причинению вреда или ущерба индивидуальному имуществу других садоводов, ответственность за их действия несет правообладатель участка;
• в случае, если садовод, члены его семьи или его доверенные лица допустили порчу или уничтожение общего имущества Товарищества, садовод, ответственный за их действия обязан добровольно, собственными силами или с привлечением третьих лиц и организаций возместить Товариществу и другим пострадавшим лицам ущерб;
• в случае наложения на Товарищество денежного взыскания в связи с действиями садоводов или их доверенных лиц, правообладатель участка обязан компенсировать Товариществу сумму взыскания.
  11.8. Если садовод игнорирует требование руководства Товарищества об устранении нарушений экологического характера, нарушений пожарной безопасности, связанных с несоблюдением им экологических и противопожарных норм и правил, Председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного и противопожарного контроля.
  11.9. При отказе садовода компенсировать затраты, Товарищество имеет право обратиться в суд.
  
  12. Управление делами Товарищества.
  12.1. Каждый садовод обязан внести в реестр садоводов свои персональные данные, персональные данные доверенных лиц, которым он разрешает пользование своим участком в свое длительное отсутствие.
  12.2. Персональные данные граждан, которым садовод поручает временные работы на участке с указанием разрешенного срока пребывания на участке, регистрируются в журнале временного пребывания, который ведется сотрудниками охраны.
  12.3. Посетители регистрируются в журнале посетителей с обязательным указанием полностью фамилии, имени, отчества садовода или должностного лица Товарищества, к которому они следуют. Эти лица должны всегда сопровождать посетителей при их проходе по общей территории Товарищества.
  12.4. До 20 октября правление составляет список садоводов, которые будут проживать и приезжать на свои участки в период с 1 ноября по 1апреля с целью дальнейшей координации и работы правления и передает список сторожу.
  12.5. Включение и отключение водопроводной системы проводятся в дни, утвержденные правлением Товарищества, исходя из погодных условий. Предупреждение садоводов о дне выполнения работ не позднее чем за 10 календарных дней.
  12.6. Садоводы, участки которых имеют калитки с выходом за территорию Товарищества, должны запирать их на замок в темное время суток и в период своего отсутствия.
  12.7. По всем вопросам можно обратиться в Правление Товарищества по выходным дням в установленные часы приема, указанные на сайте Товарищества. В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем или членами Правления по телефону.
  12.8. В период осенней распутицы, в зависимости от погодных условий или при проведении дорожно-строительных работ, решением Правления вводится ограничение проезда большегрузного автотранспорта.
  12.9. За проезд по дорогам Товарищества грузового транспорта и строительно-монтажной техники может взиматься денежная плата, установленная решением Правления Товарищества.
  12.10. Вся информация, размещаемая на информационном стенде при въезде на территорию Товарищества, а также на официальном сайте Товарищества, считается надлежащим образом доведенной до сведения всех садоводов. Обмен электронными сообщениями, факсимильная связь, иные способы телекоммуникаций, которые единолично или в сочетании между собой позволяют идентифицировать отправителя, садоводы должны считать официальными каналами коммуникаций.
  
  13. Прочие положения.
  13.1 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством е-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных, адреса регистрации, телефонов, e-mail или при продаже участка письменно сообщить об этом в правление Товарищества в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений.
  13.2 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего положения, садоводы и должностные лица Товарищества будут руководствоваться уставом Товарищества, другими регламентирующими документами Товарищества, а также законодательством РФ.