Рубрика: Наша жизнь

На обсуждение членами СНТ «Химик» новая версия Положения Регламент по электроснабжению в СНТ «ХИМИК», принятый Правлением 09.05.2026. Замечания и предложения отправлять в письменном виде в правление на почту товарищества himik@himiksnt.ru или через форму обратной связи с сайта до 30 мая 2026 года. Основные изменения сведены к корректировке по учету и оплате за потреблению электроэнергии Товариществом.

Регламент по электроснабжению в СНТ «ХИМИК»
  

1.	Общие положения
1.1.	Настоящее положение разработано на основании ГК РФ, ФЗ от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утв.  Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861, «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 (далее – Основные положения), ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.2.	В случае изменений в законодательстве, принятых после утверждения настоящего Регламента, условия Регламента действуют в части, не противоречащей нормам законодательства.
1.3.	Снабжение электроэнергией СНТ «Химик»» (далее – СНТ, Товарищество) осуществляется в соответствии со следующими документами по технологическому присоединению и договору энергоснабжения:
-  Акт технологического присоединения от 25.09.2025 за №1/В8-25-304-151071(460006)
-	 Договор с ПАО «Мосэнергосбыт» № 50090002008600 от 20.06.2006 г.;
-	 Расчетный прибор учета потребленной электроэнергии объектов имущества общего пользования по акту ввода в эксплуатацию №2/В8-25-304-151071(460006) от 23.09.2025.
Снабжение электроэнергией энергопринимающих устройств садоводов на территории ведения садоводства в СНТ «Химик»» осуществляется через сетевую организацию ПАО «Россети. Московский регион». 
1.4.	Ответственность за обеспечение технологической эксплуатации объектов электросетевого хозяйства СНТ возлагается на Правление СНТ.
Для эксплуатации электрических сетей СНТ в соответствии с требованиями правил технической эксплуатации и правил техники безопасности при эксплуатации электрических установок в СНТ организована Комиссия по электроснабжению, в состав которой входят:
•	Председатель СНТ;
•	члены Правления СНТ;
•	уполномоченное лицо по ремонту и обслуживанию объектов инфраструктуры электроснабжения (штатный электрик).
Правление СНТ устанавливает количественный и персональный состав комиссии.
1.5.	Комиссия по электроснабжению в интересах всех садоводов осуществляет решение всех вопросов, связанных с управлением объектами электросетевого хозяйства СНТ, включая поддержание его в исправном состоянии, подготовку предложений Общему собранию по модернизации данных объектов и решение прочих вопросов в соответствии с Уставом СНТ и нормами действующего законодательства.
Комиссия по электроснабжению подотчетна Правлению СНТ и Общему собранию членов СНТ. Правление СНТ несет ответственность за действия Комиссии по электроснабжению.
1.6.	Содержание, модернизация, реконструкция, ремонт, создание (приобретение) новых объектов электросетевого хозяйства осуществляется за счет соответствующих (целевых) взносов и платежей, устанавливаемых для садоводов в соответствии с решением общего собрания СНТ.
1.7.	Настоящий регламент, утвержденный общим собранием членов СНТ, является обязательным как для членов СНТ, так и для лиц, ведущих садоводство на территории ведения садоводства, без участия в СНТ.

2.	Обязанности СНТ
2.1.	Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность объектов электросетевого хозяйства СНТ в соответствии с требованиями к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, находящихся в границах эксплуатационной ответственности СНТ.
2.2.	Принимать от Потребителя возмещение части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, входящих в членский взнос.
2.3.	Сообщать Потребителям об изменении тарифов энергоснабжающей организации.

3.	Обязанности Потребителя
3.1.   Возмещать товариществу часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, входящих в членский взнос или плату индивидуального садовода, не являющимся членом СНТ, текущего года в порядке и в сроки, установленные Уставом товарищества.
3.2.	Нести бремя содержания объектов электросетевого хозяйства СНТ в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, Уставом СНТ и настоящим Регламентом.
3.3.	Соблюдать «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (ПП РФ от 24.02.2009 №160).
3.4.	Не подключать к своим сетям других потребителей, не допускать самовольного присоединения к объектам электросетевого хозяйства СНТ.
3.5.	Полностью возмещать вред объектам электросетевого хозяйства СНТ, причиненный собственником участка в результате своих действий или бездействий, в том числе вызванного падением с территории земельного участка садовода деревьев, повлекших аварию сети (обрыв линии, неквалифицированное вмешательство в схему электроснабжения и т.п.), осуществлять обрезку деревьев под линией электропередач на своем земельном участке.

4.	Учет потребления электроэнергии
4.1.	Определение объема потребления электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с использованием приборов учета электрической энергии (далее – приборы учета).
4.2.	Приборы учета на имущество общего пользования подлежат установке в открытом доступе.

5.	Возмещение стоимости потреблённой электроэнергии.
5.1.	Потребитель обязан заключить персональный договор со сбытом и производить оплату по персональному прибору учета потребленной электроэнергии на садовый участок.
5.2.	Товарищество оплачивает потребленную электроэнергию объектов общего пользования по персональному прибору учета, согласно актам сетевой организации.
5.3.	Потери электрической энергии, возникающие в объектах электросетевого хозяйства, Товарищество не оплачивает.
5.4.	Расчетный период для возмещения стоимости Потребителем потребленной электроэнергии устанавливается ПАО Мосэнергосбыт.
5.5.	Льготы по оплате потребляемой электроэнергии, установленные законодательством РФ для отдельных категорий граждан по месту жительства, в садоводческом Товариществе не действуют. 

На обсуждение членами СНТ «Химик» новая версия Положения «О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «ХИМИК«, принятая Правлением 09.05.2026. Замечания и предложения отправлять в письменном виде в правление на почту товарищества himik@himiksnt.ru или через форму обратной связи с сайта до 30 мая 2026 года. Основные изменения сведены к корректировке по потреблению электроэнергии.

ПОЛОЖЕНИЕ
«О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «ХИМИК»».

Термины, определения, сокращения.
1.1. В настоящем Положение используются следующие определения.
1.1.1. Садовый участок — это часть поверхности земли в границах Товарищества, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, порядковый номер, определенный в соответствии с Планом застройки Товарищества, другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
1.1.2. Садовод (правообладатель земельного участка) — гражданин, имеющий законное право собственности, владения или пользования садовым участком, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство в индивидуальном порядке, который осуществляет свои права в отношении участка и несет ответственность за свои действия.
1.1.3. Члены семьи и доверенные лица — граждане, которые находятся, пользуются земельным участком и/или ведут на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода и за действия, которых Садовод несет ответственность.
1.1.4. Гости — граждане, которые находятся, отдыхают на садовом участке в соответствии с разрешением садовода, и за действия, которых садовод несет ответственность.
1.1.5. Посетители — граждане, ответственность за пребывание которых на территории Товарищества не принял на себя никто из садоводов и должностных лиц Товарищества или эта ответственность не оформлена должным образом.
1.1.6. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также — товарищество).
1.1.7. К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:
•	земли общего пользования КН 50:17:0011013:316 в установленных границах;
•	улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка) как линейные объекты недвижимости;
•	скважина и обслуживающее ее работу оборудование, помещения, также водопроводная система, расположенная на землях общего пользования и проходящая через личные участки садоводов;
•	ограда вдоль границ Товарищества по землям общего пользования и садовым участкам;
•	здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг (площадка ТБО) и обеспечения безопасности (система контроля въезда и видео);
•	иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.

1.1.8. Информационный стенд — вид средства размещения информации (конструкция), размещаемый на территории общего пользования, предназначенный для распространения значимой информации.
1.1.9. Прилегающая территория — территория общего пользования, которая прилегает к земельному участку. Для земельного участка садовода не более 5 метров.
1.1.10. Общественные работы — это оплачиваемая трудовая деятельность, носящая временный или сезонный характер, направленная на реализацию потребностей Товарищества.
1.2. В настоящем Положение используются следующие сокращения.
1.2.1. Товарищество — садоводческое некоммерческое товарищество «ХИМИК».
1.2.2. РФ — Российская Федерация.
1.2.3. ФЗ — федеральный закон.
1.2.4. ПТБ — правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок.

2. Общие положения.
2.1. Настоящее Положение определяет порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Товарищества, садовыми участками в пределах границ Товарищества, находящимися в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и индивидуальных садоводов.
2.2. Настоящее положение разработано с целью наиболее эффективного и комфортного использования садовых участков их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликтов между ними.
2.3. Данное положение относится ко всем гражданам, находящимся на территории Товарищества, включая гостей и лиц, прибывших в Товарищество в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей.
2.4. Данное положение разработано в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»», уставом Товарищества, другими законами и утверждено решением общего собрания Товарищества.
2.5. Положение является внутренним Регламентом Товарищества, право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию членов СНТ. Правление Товарищества имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.



3. Общие правила пользования инфраструктурой и общим имуществом
Товарищества.
3.1. Все взаимоотношения между садоводами и их семьями, а также доверенными лицами садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между садоводами, а также между садоводами и членами выборных органов Товарищества является обязательным. Претензия направляется в письменном виде под роспись о вручении Председателю правления Товарищества и подлежит рассмотрению в течение 14 календарных дней. В случае неудовлетворительного ответа или не получения ответа в указанный срок претензия может быть передана на рассмотрение в судебные органы.
3.3. На общую территорию Товарищества распространяются правила поведения граждан в общественных местах, в соответствии с Административным кодексом РФ. Территория ведения садоводства является объектом защиты Закона Московской области от 7 марта 2014 года N16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
3.4. Запрещено содержание домашнего скота и птицы на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства Товарищества.

3.5. Садоводы обязаны:
3.5.1. Бережно относиться к имуществу Товарищества, не допускать его порчи и принимать возможные меры к обеспечению его сохранности.
3.5.2. Использовать дороги Товарищества только для прохода или проезда к своим земельным участкам.
3.5.3. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению систем водоснабжения, дорог и их обочин, дренажной системы, столбов, проводов, общественных заборов, других объектов инфраструктуры Товарищества, а также имущества других садоводов.
3.5.4. Не использовать без разрешения правления для доставки грузов автомобили грузоподъемностью более 20 тонн. В период с 1 марта по 15 мая не использовать для доставки автомобили грузоподъемностью более 10 тонн.
3.5.5. Не перемещаться по территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта по улицам — со скоростью более 20 км/час, по проездам — со скоростью более 10 км/час.
3.5.6. Не форсировать двигатели транспортных средств в период с 21.00 до 9.00, в темное время суток не пользоваться дальним светом фар.
3.5.7. Не размещать самовольно надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества.
3.5.8. Не хранить и не разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, мусора или каких-либо других предметов на территории общего пользования, включая обочины дорог и проездов за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, если такие площадки будут отведены по решению органов управления Товариществом. Временное хранение завезенных строительных материалов, песка, земли и удобрений допускается на фасадной части прилегающей территории садового участка на срок не более семи суток, а проезд по дороге должен быть освобожден в течение одного часа.
3.5.9. Не производить земляных работ вне территории личного участка на территории общего пользования. Любые работы на землях общего пользования производятся только с письменного согласия правления Товарищества.
3.5.10. Не производить самовольно застройку, посадку овощей, деревьев и кустарников на землях общего пользования, вдоль обочин и дорог, за пределами границ садового участка. Никакие претензии по уничтожению посаженного и возведенного Правлением Товарищества не принимаются.
3.5.11. Не производить ремонт и не мыть автомобили и любые другие предметы, загрязненные нефтепродуктами, на землях общего пользования.
3.5.12. Не размещать принадлежащие индивидуальному садоводу автомашины, прицепы и другие средства транспорта вне территории садового участка. При невозможности парковать автомобиль на садовом участке, необходимо пользоваться специально оборудованной автостоянкой на территории Товарищества около сторожки. Допускается кратковременное размещение автомашин садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. Товарищество не несет ответственность за повреждение или утрату транспортного средства хранящегося на территории общего пользования.
3.5.13. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории Товарищества площади (луга, поля, гидромелиоративные канавы, лес, водоемы, дороги и т.п.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от нее оградой Товарищества, отвечают за чистоту прилегающей территории на глубину до 30 метров.
3.5.14. Не использовать на территории Товарищества огнестрельное оружие и пиротехнические изделия. Пневматическое оружие может быть использовано только в спортивных целях по мишени, совершеннолетними гражданами и при наличии пулеулавливателя.
3.5.15. Не выгуливать без поводка на землях общего пользования домашних собак и не допускать их самостоятельного появления и нахождения без намордников.
3.5.16. Следить за чистотой и порядком на прилегающей территории к садовому участку: отводить воду из колеи и ям, образовавшихся на проезжей части, выравнивать проезжую часть, засыпая колеи и ямы щебнем или битым кирпичом (использование шифера запрещено). Содержать в чистоте и порядке обочины дорог, водопроводные трубы и дренажные канавы, прилегающие к его участку.
3.5.17. В контейнере и на контейнерной площадке для сбора ТБО запрещено размещать:
•	яды, химикаты, люминесцентные лампы, аккумуляторные батареи, взрыво- и пожароопасные вещества;
•	растительный мусор (ветки, сучья, стволы деревьев, листва, трава, корни садовых растений и сорной травы и т.п.);
•	строительный мусор (куски бетона, цемент, кирпичи, доски, целые рамы со стеклами, утеплитель и т.п.);
•	любые крупногабаритные предметы (шины, старая мебель, техника, оборудование и т.д.).
3.6. В целях охраны имущества, пресечения незаконных действий, сбора сведений для раскрытия противоправных действий имущество общего пользования находится под видеонаблюдением. Места установки камер видеонаблюдения не маскируются. На въездах и проходах размещаются объявления, информирующие посетителей о нахождении общего имущества Товарищества под видеонаблюдением.


4. Общие правила пользования личными садовыми участками.
4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным видом использования, вести строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, выполняя требования градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований,
4.2. Садовод обязан использовать садовый участок только в целях, соответствующих положениям федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»» и устава Товарищества, не нарушать законные права других садоводов.
4.3. На садовых участках садоводы обязаны:
4.3.1. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, использующими участок и гостями.
4.3.2. Иметь на фасаде дома или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) садового участка.
4.3.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв. Использовать земельный участок по целевому назначению и сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки.
4.3.4. Защищать сад от болезней и вредителей, принимать меры для недопущения заражения соседних садов.
4.3.5. Соблюдать правила содержания домашних животных. Не оставлять их без присмотра на территории Товарищества и прилегающей территории на расстоянии до 50 метров.
4.3.6. Не допускать нарушения тишины и покоя граждан в период с 22.00 ч. до 09.00 ч. следующего дня.
К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:
•	использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах;
•	крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
•	применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
•	проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.
4.3.7. Содержать в порядке забор вокруг собственного участка. Своевременно производить его ремонт и покраску.
4.3.8. Не допускать складирования и утилизации на участке твердых бытовых отходов, регулярно осуществляя их вывоз в мусорный контейнер.
4.3.9. Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор.
4.3.10. Подрезать деревья, растущие на садовом участке и своей кроной выходящие на территорию дороги, во избежание помех движению и повреждения автотранспорта.
4.3.11. Удаленные сорняки и пищевые отходы необходимо компостировать на своем садовом участке, с учетом требований санитарных норм.
4.3.12. Сжигание удаленных частей деревьев и кустарников производить в металлической емкости или емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения, расположенных на минимально допустимом расстоянии не менее 25 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 50 метров от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 15 метров от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев.
4.3.13. Не использовать открытый огонь в период повышенной пожарной опасности, за исключением приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например: мангалах, жаровнях). В этом случае противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек должно быть не менее 5 метров, а зона очистки вокруг емкости от горючих материалов до 2 метров.
4.3.14. Организовать на участке очистку бытовых стоков из душевых, умывальников, септиков и т.п., не допускать их слива на соседние садовые участки или на территорию общего пользования в кюветы и дренажные канавы.
4.3.15. Обеспечить отвод поверхностных стоков и дождевых вод в кюветы и канавы, в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства.
4.4. Каждый садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:
4.4.1 Не хранить в садовых постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем 200 литров, при соблюдении всех правил пожарной безопасности хранения.
4.4.2 Не разводить открытый огонь на садовом участке без учета требований п.п.4.3.12 и 4.3.13.
4.4.3 Регулярно производить уборку мусора, сухой растительности и выкашивать траву на участке и вдоль забора со стороны земель общего пользования для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды: первый покос при высоте покрова выше 20 см, последующие через 10-14 дней.
4.4.4 В пожароопасный период рекомендуется иметь на участке бочку с водой и ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопату, топор, лестницу, багор, также огнетушители, в зависимости от защищаемой площади садового (жилого) дома и бани.
4.4.5 Не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем. Не использовать открытый огонь в ветренную погоду и пожароопасный период времени.
4.4.6 Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи, необходимо немедленно удалить (в сухую погоду) либо своими силами, либо с помощью специалистов. Расстояние от веток до проводов должно быть не менее 30 см.
4.4.7 Не допускать перегрузку электрической сети. Не оставлять без присмотра работающие обогреватели без устройств отключения при перегреве.
4.5. При эксплуатации печного отопления соблюдать правила противопожарной безопасности. Запрещена эксплуатация печей и других отопительных проборов без противопожарных разделок (отступок) от конструкций из горючих материалов, предтопочных листов, изготовленных из негорючего материала размером не менее 0,5 х 0,7 метра (на деревянном или другом полу из горючих материалов), а также при наличии прогаров и повреждений в разделках, наружных поверхностях печи, дымовых трубах, дымовых каналах и предтопочных листах.
4.6. Садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари и т.п.) должен:
•	незамедлительно сообщить об этом по телефону 112 в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
•	принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
•	оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара (в случае необходимости).

5. Организация застройки территории Товарищества в целом.
5.1. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории Товарищества с соблюдением требований действующих нормативов и законов, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.
5.2. По границе территории Товарищества, со стороны земель общего пользования, предусматривается ограждение. Территория Товарищества отделена от леса забором с калитками. На въезде установлен автоматический шлагбаум.
5.3. На территории общего пользования Товарищества предусмотрен участок использования недр для добычи воды хозяйственно-бытового назначения. Вокруг источника организуется санитарно-защитная зона радиусом от 15 до 50 м (устанавливается проектом). Стоянка транспорта в санитарной зоне запрещена.
5.4. При въезде на территорию общего пользования Товарищества предусматривается табличка с наименованием Товарищества, план-схема расположения участков, информационный стенд и сторожка, состав и площади помещений которой определяются проектом. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной связью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, полицейской и аварийных служб.
5.5. На улицах и проездах территории Товарищества предусмотрено наружное освещение, управление которым может осуществляться из сторожки или автоматически.
5.6. На разворотных площадках (уч.118, 125 и 158) стоянка автотранспорта запрещена.
5.7. На территории Товарищества и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов и строительного мусора. Пищевые отходы утилизируются на садовых участках. Для не подлежащих утилизации отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования предусмотрена контейнерная площадка для сбора твердых бытовых отходов (ТБО).


6. Освоение садового участка и уход за садовым участком.
6.1 Правообладатель земельного участка, расположенного на территории Товарищества обязан освоить его в течение 3 лет с момента приобретения права на него.
6.2 Одна из задач Товарищества — создание условий для скорейшего развития каждого из участков и инфраструктуры Товарищества в целом. Наличие неосвоенных или заброшенных участков повышает уровень пожарной и криминальной опасности.
6.3 В рамках данного положения понятие «освоение земельного участка» включает минимально следующее:
•	устройство и содержание в исправном состоянии забора (ограждения) участка.
•	своевременный покос травы и уборка сорняков, поросли.
•	наличие на участке строения(ий) надлежащим образом подключённых к электросети (при их наличии).
•	содержание в исправном состоянии всех строений, сооружений и прочих объектов, находящихся на участке, в том числе временных (при их наличии).
•	регулярный вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного и строительного мусора.
•	утилизация пищевых отходов, хранение удобрений и т.п., исключающее неудобство для соседей.
6.4 Оформляя право на участок, садовод принимает на себя обязательства по разрешенному виду использования участка и бремени его содержания, возложенные на него законодательством РФ.
6.5 Требования минимального ухода за участком.
6.5.1. Если садовод не осуществляет минимальный уход за участком, правление Товарищества организует комиссионное обследование участка, на которое может быть приглашен его правообладатель. В случае отсутствия правообладателя участка комиссия проводит визуальное обследование и составляет акт. О результатах комиссионного обследования правообладатель участка должным образом извещается.
6.5.2. Если в ходе комиссионной проверки, проводимой не ранее чем через 2 недели, но не позже, чем через 1 месяц с даты первой комиссии будет выявлено, что предписанные садоводу работы по уходу не произведены, правление вправе принять решение о передачи информации по неиспользуемому участку в земельный комитет городского округа или Росреестр.
6.5.3. Садовод, ежегодно, не позднее 15 августа, должен подготовить кювет и дренажную канаву (при ее наличии на участке), расположенные с границей участка, для стока весенних вод и привести водопроводные трубы общего пользования согласно требований генплана СНТ.

7. Порядок использования садовых участков.
7.1. Каждый садовод на своем садовом участке может возвести садовый дом сезонного или жилой дом круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, баню, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля, а также постройки рекреационного назначения, с учетом ограничений и рекомендаций, предусмотренных законодательством и видом разрешенного использования участка.
7.2. Расстояние от строящегося садового или жилого дома должно быть установлено:
— до красной линии улиц — не менее 5 м;
— до красной линии проездов — не менее 3 м.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от садового (или жилого) дома — 3 м;
— других хозяйственных построек — 1 м;
— стволов высокорослых деревьев — 3 м,
— среднерослых — 2 м;
— кустарника — 1 м.
Навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянка) может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
7.3. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты. Уборные должны делаться только с выдвижными и выносными емкостями с применением засыпки торфом или сухой землей.
Уборные, компостные площадки или ящики должны располагаться не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы/проезда и не менее 8 метров до садового (жилого) дома. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных с водонепроницаемым выгребом и организацией вывоза стоков к точке приема в систему городской канализации. Размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка, а сброс очищенных стоков осуществлять в фильтровальный колодец или траншею.
7.4. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее или в колодцах с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве длиной не менее 1 метра с гравийной отсыпкой.
7.5. Возведение на садовом участке строений и сооружений, не отвечающим виду разрешенного использования земельного участка, запрещено. Данные постройки могут быть признаны самовольными постройками.
7.6. Не допускать захламления земельного участка иными предметами, не связанными с ведением садоводства на земельном участке.
7.7. При отступлении от норм застройки садового участка, садовод берет на себя всю ответственность перед контролирующими органами местного самоуправления.
7.8. Садовые участки на территории Товарищества должны быть огорожены. Для минимального затенения территории соседних участков, ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,2-1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. Устройство глухих заборов высотой до 2 метров допускается со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
7.9. При строительстве ограждения между смежными участками затраты делятся между садоводами соответствующих участков по договоренности. Предварительно садоводы смежных участков должны совместно согласовать исполнение ограды (техническое решение и дизайн) и смету затрат. В дальнейшем садоводы совместно несут бремя содержания ограды в нормальном состоянии.

8. Пользование коммунальными ресурсами.
8.1. Товарищество не является исполнителем и поставщиком коммунальных услуг потребителю и не осуществляет деятельность по электро-, водоснабжению и водоотведению и пр.
8.2. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества и индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и индивидуальными садоводами как коллективом.
8.3. Товарищество заключает договора с организациями-поставщиками коммунальных ресурсов как их коллективный потребитель.
8.4. Члены Товарищества и индивидуальные садоводы обязаны компенсировать
Товариществу затраты на поставленные Товариществу коммунальные услуги.
8.5. Садоводы обязаны использовать коммунальные ресурсы только для бытовых целей. 
8.6. Зона разграничения балансовой принадлежности и ответственности водопроводной системы Товарищества и садовода лежит по границе садового участка и землям общего пользования, за исключением случаев указанных в абзаце 6 п. 1.1.7. вводные краны зона ответственности садовода.

9. Электроснабжение садовых участков членов Товарищества.
9.1. Электроснабжение садовых участков членов Товарищества осуществляется в соответствии с ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
9.2. Электроснабжение Абонентов осуществляется на основании персональных договоров со сбытом организацией — ПАО «Мосэнергосбыт» и ее филиалами через присоединенную электросеть, принадлежащую ПАО «Россети. Московский регион» с оплатой по показаниям индивидуального расчётного счётчика.
9.3. Ответственность за обеспечение технической эксплуатации электросети возлагается на собственника участка от точки балансового разграничения, указанного в Акте.
9.4. Надежность электроснабжения обеспечивается сетевой организацией в соответствии с требованиями электроприемников 3-й категории до линии разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности.
9.5. Абонентам электроэнергия поставляется только для бытового потребления.
9.6. Линией разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между ПАО Россети и Абонентом являются провода, закрепленные на опоре ЛЭП счетчика абонента. Обслуживание участка от прибора учета на ЛЭП-0,4 кВт до изоляторов садового дома, внутренней электропроводки и других электроприборов осуществляются за счет садоводов.
9.7. Для электроснабжения Абонентов используется как однофазное напряжение, так и трехфазное.
9.8. В соответствии с актом технологического присоединения Товарищество является абонентом по оплате комплекса оборудования общего пользования.
9.9. При аварийном отключении электроэнергии или отключении ее снабжающей организацией в связи с допущенным абонентом нарушением правил потребления электроэнергии, Товарищество за убытки абонента ответственности не несет.

10. Общественные работы.
10.1. Общественные работы организуются правлением Товарищества и оплачиваются из средств Товарищества в пределах приходно-расходной сметы.
10.2. При формировании бюджетов и смет затрат, правление обозначает те работы, к которым планируется привлечение сторонних граждан и организаций, но которые могут быть выполнены как общественные работы.
10.3. К общественным работам привлекаются садоводы, а также члены их семей.
10.4. К общественным работам не относится деятельность, связанная с необходимостью срочной ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий.
10.5. Основные виды общественных работ:
•	уборка дорог и земель общего пользования, скашивание травы и вырубка кустарника, деревьев;
•	благоустройство территорий общего пользования;
•	уход за лесом;
•	заготовка и колка дров;
•	работы по рекультивации земель, отдельные сельскохозяйственные работы;
•	работы по поиску и выбору исполнителей работ, выполняемых по заказу Товарищества сторонними лицами и организациями, контроль за этими работами, рекламационная и претензионная работа, выполняемая гражданами, имеющими подтвержденную квалификацию;
•	разработка проектов благоустройства, дизайн-проектов объектов общего пользования;
•	работы по организации мероприятий, проводимых Товариществом;
•	работа по организации и содержанию архивов, в т.ч. работы по подготовке документов к сдаче в архив;
•	курьерская работа;
•	поддержка работы сайта Товарищества и его сопровождение;
•	другие доступные виды трудовой деятельности.
10.6. Участие садоводов в общественных работах допускается только с их согласия. При направлении на общественные работы учитываются состояние здоровья, возрастные, профессиональные и другие индивидуальные особенности граждан.
10.7. С лицами, желающими участвовать в общественных работах, Товарищество в лице председателя правления или уполномоченного им лица заключает срочное трудовое соглашение, содержащее техническое задание на выполняемые работы, срок их выполнения и договорную цену.
10.8. Оплата труда граждан, занятых на общественных работах, производится за фактически выполненную работу. Авансовые платежи не допускаются.
10.9. По результату выполненных работ оформляется акт приема-передачи работ, который должен содержать описание их результата, замечания (если они имеются) и стоимость работ (с учетом замечаний).
10.10. Цена общественных работ не может быть выше цены этих работ, выполненных сторонними лицами и организациями.
10.11. По желанию члена Товарищества и решению правления, вознаграждение за выполненные общественные работы может быть зачтено в счет оплаты членских и/или целевых взносов в Товарищество.

11. Ответственность садоводов.
11.1. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, правообладатель обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
11.2. Устранение нарушений законодательства и внутренних регламентов Товарищества.
11.2.1. По результатам инспекций членов правления или членами общественного контроля, при выявлении нарушений оформляется акт о правонарушении и передает его в правление Товарищества, для вынесения предписания садоводу об устранении правонарушения или возмещении ущерба.
11.2.2. Садовод обязан устранить нарушение или ущерб не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения предписания, если иной срок не установлен в предписании.
11.3. В случае отказа садовода добровольно возместить Товариществу нанесенный ущерб или невыполнения предписания об устранении нарушений или ущерба или невозможности известить садовода о причиненном им вреде или ущербе, за которое он несет ответственность, правление рассмотрит возможность выполнения работ по устранению вредного фактора и/или возмещению ущерба за счет средств Товарищества с последующей компенсацией затрат, понесенных Товариществом в связи с устранением данного нарушения и его последствий за счет ответственного садовода.
11.4. Основанием для платежа является платежное требование, направляемое нарушителю правлением вместе с копией акта о нарушении законодательства и/или предписания об устранении нарушения или причиненного ущерба.
11.5. Садовод обязан компенсировать Товариществу подтвержденные затраты, которые понесло Товарищество в связи с устранением допущенного нарушения и его последствий. Садовод, допустивший нарушение вправе ознакомиться с документами, подтверждающими расходы, понесенные Товариществом.
11.6. Садовод обязан выполнить платежное требование Товарищества в течение 10 дней с даты его получения.
11.7. Компенсация вреда и ущерба:
•	в том случае, если правообладатель участка, члены его семьи, другие доверенные им лица допустили действия/бездействие, которые привели к причинению вреда или ущерба общему или индивидуальному имуществу других садоводов, ответственность за их действия несет правообладатель участка;
•	в случае, если садовод, члены его семьи или его доверенные лица допустили порчу или уничтожение общего имущества Товарищества, садовод, ответственный за их действия обязан добровольно, собственными силами или с привлечением третьих лиц и организаций возместить Товариществу и другим пострадавшим лицам ущерб;
•	в случае наложения на Товарищество денежного взыскания в связи с действиями садоводов или их доверенных лиц, правообладатель участка обязан компенсировать Товариществу сумму взыскания.
11.8. Если садовод игнорирует требование руководства Товарищества об устранении нарушений экологического характера, нарушений пожарной безопасности, связанных с несоблюдением им экологических и противопожарных норм и правил, Председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного и противопожарного контроля.
11.9. При отказе садовода компенсировать затраты, Товарищество имеет право обратиться в суд.

12. Управление делами Товарищества.
12.1. Каждый садовод обязан внести в реестр садоводов свои персональные данные, персональные данные доверенных лиц, которым он разрешает пользование своим участком в свое длительное отсутствие.
12.2. Персональные данные граждан, которым садовод поручает временные работы на участке с указанием разрешенного срока пребывания на участке, регистрируются в журнале временного пребывания, который ведется сотрудниками охраны.
12.3. До 20 октября правление составляет список садоводов, которые будут проживать и приезжать на свои участки в период с 1 ноября по 1 апреля с целью дальнейшей координации и работы правления и передает список сторожу.
12.4. Включение и отключение водопроводной системы проводятся в дни, утвержденные правлением Товарищества, исходя из погодных условий. Предупреждение садоводов о дне выполнения работ не позднее чем за 10 календарных дней.
12.5. Садоводы, участки которых имеют калитки с выходом за территорию Товарищества, должны запирать их на замок в темное время суток и в период своего отсутствия.
12.6. По всем вопросам можно обратиться в Правление Товарищества по выходным дням в установленные часы приема, указанные на сайте Товарищества. В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем или членами Правления по телефону.
12.7. В период осенне-весенней распутицы, в зависимости от погодных условий или при проведении дорожно-строительных работ, решением Правления может вводиться ограничение на проезд большегрузного автотранспорта.
12.8. За проезд по дорогам Товарищества грузового транспорта и строительно-монтажной техники может взиматься денежная плата, установленная решением Правления Товарищества.
12.9. Вся информация, размещаемая на информационном стенде при въезде на территорию Товарищества, а также на официальном сайте Товарищества, считается надлежащим образом доведенной до сведения всех садоводов. Обмен электронными сообщениями, факсимильная связь, иные способы телекоммуникаций, которые единолично или в сочетании между собой позволяют идентифицировать отправителя, садоводы должны считать официальными каналами коммуникаций.

13. Прочие положения.
13.1 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством е-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных, адреса регистрации, телефонов, e-mail или при продаже участка письменно сообщить об этом в правление Товарищества в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений.
13.2 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего положения, садоводы и должностные лица Товарищества будут руководствоваться уставом Товарищества, другими регламентирующими документами Товарищества, а также законодательством РФ на текущий момент.
13.3 Принятие настоящего Положения отменяет ранее принятый.

Паводок 2026 года показал, что у нас на территории водоотводная система практически не работает. Вода идет через дорогу, через участки по низинкам.

Оказались затоплены участки на «старой территории» по направлению водоотводной канавы 83-15 и участков 58 в сторону 21.

Дорогу размывает и она становится подобием губки. Под колесами прожимается, образуя ямы. «Горный поток» из леса от 34 участка весь ушел на участок 97-99.

Участок 67 расположен в самой верхней точке, но и его умудрились затопить. Спасибо соседям, которые заездами на свой участок закрыли полностью отток воды по кювету в водоотвод в районе 83 участка. Потом собственник 69 участка удивляется, почему у него просела дорога.

Еще пример бездумного уничтожения водоотводной канавы на первом проезде от леса. 45 лет не знали проблем с дорогой в любую погоду и весну, дорога всегда справлялась с движением транспорта.

Собственник участка 126 решил навести свой порядок на землях СНТ. Гнилыми березами забил дренажную канаву, которая обеспечивала сброс воды в болото. Сверху складировал отходы минерального утеплителя на фенольном связующем. Сверху присыпал гнилой листвой. Уложил доски и камни по верх ковровых дорожек. На первый же дождик дорога стала «пухнуть» в низине без оттока воды в ранее существующую дренажную канаву.

А к весне 2026 года дорога превратилась в месиво …

Примечание: в канаве вдоль 126 участка лежала водопроводная труба к участкам 126 и 127, которая пришла в негодность и уже несколько лет была заглушена. В прошлом году ее удалили с планами установить новую по смете 2026 года.

Уважаемые садоводы!

В очередной раз довожу до Вашего сведения, что бункер для сбора бытовых отходов не предназначен для утилизации строительного мусора. Региональный оператор уже неоднократно нас предупреждал, что за нарушение правил накопления ТБО нам могут выписать административное взыскание.

Однако садоводы продолжают выкидывать отходы строительства в бункер.
Если Вам необходимо избавиться от строительного мусора, обратитесь за консультацией к председателю за получением информации, как это сделать без последствий.