Автор: Правление

Продолжение в преддверии общего собрания правление принимает дополнительно заявления от собственника участка 126.

Со стороны правления нет никаких препятствий (ворота уже снесены собственником участка 126) доступа садоводу в болото. Складировать и утилизировать строительные отходы 4 класса опасности в болото правление разрешения не давало. И не было даже предложений со стороны садовода о каких то строительствах на землях общего пользования, собственности товарищества. Самоуправство по строительству, если это можно так назвать, «дороги» в болото.

Предложение садовода участка 126 не привести все в порядок, а оставить как есть. Ожидать штрафа со стороны экологического надзора, оставить участки без постоянного водоснабжения и затопить все участки, расположенные к лесу от участка 126.

Красным обозначено реальное расположение участков 126 и 127. т.к. между этими участками и участком 112 стала дорога шириной 6 метров. Если посмотреть внимательно, то КБ завода в планировках всего СНТ указывали водоотводные канавы (кюветы) вокруг всех участков. И 126 участок не исключение.

Правлением предложено следующее решение по водопроводу и водоотведению:
освобождаем от мусора канаву под водопроводную трубу, укладываем новую трубу водопровода с отводами на 126 и 127 участки, трубу помещаем в дренажную трубу Ф110 и все это отсыпаем щебнем. Сегодня собственник участка один, завтра другой, а водопровод должен быть постоянным. Да и садовод 126 участка использует участок не 25 лет, а всего 10. По участку проходит основная труба водоснабжения всех новых участков, которую он успешно закопал. Есть ли дополнительные отводы от нее не известно.

Строительство в болоте дороги только после принятия сметы со статьей расходов, в случае положительного решения общего собрания членов СНТ. Председатель этот вопрос единолично не решает.

Не долго думал над ответом правления собственник участка 126 (здесь начало) и приступил к выполнению поставленной задачи. Строить забор своего участка по болоту.

Первое, необходимо обеспечить проход на болото, а для этого можно и снести ворота, являющиеся собственностью товарищества. А, не мое … И завести «строительный материал», запасенный годами на участках.

Поддоны и пеноблоки являются отходами строительного производства и относятся к 4 классу опасности, а это значит, должны утилизироваться специальной лицензированной организацией на полигоне или идти в переработку. Необходимо учесть, что водораздел болота, расположенного на землях товарищества, является неотъемлемой частью охраняемой зоны памятника природы областного значения «Переходное болото в кв.1-3 Большедворского лесничества» и утилизация строительного мусора под большим вопросом. Да ладно, не об этом.

Строить, так строить основательно. Вдоль забора проходит дренажная канава и в ней по проекту водоснабжения проложена труба к 126 и 127 участкам. Трубу по сути сгноили, т.к. собственники участков ее не обслуживали и ее заглушили. Позже с нее исчезли несколько хомутов. В общем трубе требовалась замена и она была вырезана, для подготовки места (чистка траншеи) под установку новой трубы. Собственник участка 126 очень возмущался, что удаляют его трубу. Но обещание председателя восстановить ее в прежнем статусе, а то еще и в пластике, успокоили.

Однако, у нас стройка. Канава, по которой стекает основной поток талых вод из леса, является проблемой. Забор на участке собственника как наклонился 10 лет назад (когда он купил участок), так он его и не может выпрямить, как не старался подпирать его «костылями» из пачек листов шифера.

Для ликвидации канавы, по назначение ближе к водоотводной, были заготовлены стволы деревьев, которые и пошли в канаву под плотную трамбовку.

Верх строительной технологии. Отходы минерального утеплителя, также относящиеся к 4 классу опасности. Сверху присыпка перегноем листвы 10 летней давности с участка. Потом ковровое покрытие, а для прочности и ограничения проезжей части вновь строительный мусор.

С дорогой не было проблем с самого первого дня освоения участков. Если что, так исправляли самостоятельно. Вот так было до преобразований.

Вот что имеем после самоуправства собственника 126 участка на землях общего пользования, являющихся собственностью СНТ «Химик» и защищённых ст. 35 Конституции, наравне с любой иной собственностью (так мне сказал собственник 119 участка). 127 участок до сих пор «чавкает» по земле, а вторичный щебень на дороге мокрый.

Вспомним отсутствие дренажей в районе 112-98-125-126 участков. Собственники 112-98 качают насосами воду после хорошего дождя, не убирая насосы с весны. Вода стекает в болото частично через дорогу.

В ФЭО 2026 года внесены статьи затрат на приведение в порядок участка дороги (земель общего пользования) в районе 126-128 участков, восстановление водоснабжения и уборку строительного мусора.

Статья 6.4 уборки мусора, в том числе и из болота
Статья 6.1 восстановления водоснабжения и водоотведения.
Статья 2.11 ремонта дороги до болота в проездах от леса.

Вопрос обустройства дороги в болото (также и во втором проезде) не вынесен на повестку ОС, т.к. требует проработки и уточнения финансовых вложений на прокладку полотна по метровой глубине заболоченной части и в необходимости проведения указанных работ, если на это будут рекомендации собрания.

*материал публикуется по решению правления к общему собранию садоводов

Продолжение следует …

20 июня 2026 года в 14.00
состоится общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества ХИМИК.

Место проведения собрания –
д. Кузнецы, г/о Павловский Посад, МО — площадка на территории СНТ «Химик» у помещения Правления (сторожка).

Повестка дня ОС:

1. Отчет председателя за 2025 год
2. Утверждение ФЭО 2026
3. Утверждение сметы и взносов на 2026 год
4. Утверждение разбивочного чертежа генплана СНТ
5. Утверждение Положения «О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «ХИМИК»
6. Утверждение Регламента по электроснабжению СНТ
7. Перевыборы члена правления
8. Заявление от 106 участка на расширение
9. Заявление от 116 участка на расширение
10. Заявление 146 и 113 участка о выходе из РК
11. Исключение из членов СНТ садовода участка 131а
12. Взыскание долга с 158 участок (Жилкина)

Регламент выступлений ограничен. Просьба желающих выступить по вопросам повестки дня записаться заранее в Правление.

Кворум для проведения собрания необходим в 67 присутствующих членов СНТ. На сайте можно скачать форму доверенности на передачу голоса доверенному лицу. В печатном виде документы имеются в помещение Правления СНТ ХИМИК.

Все предложения и замечания по предоставленным документам возможно отправлять на почту Правления himik@himiksnt.ru или воспользоваться формой обратной связи с сайта.
Контактная информация членов Правления на странице «Правление СНТ»

ПРАВЛЕНИЕ

Участок № 106

Распределение вновь образуемого участка из земель муниципальной собственности, примыкающего к участку №106, площадью 96 м2, согласно плану.

Собственник участка №106 просит собрание распределить указанный участок в его пользу.

Участок № 116

Распределение вновь образуемого участка из земель муниципальной собственности, примыкающего к участку №116, площадью 90 м2, согласно плану.

Собственник участка №116 просит собрание распределить указанный участок в его пользу.

Заявления садоводов включены в повестку очередного общего собрания.