Автор: Правление

06 октября 2022 будет выключен насос закачки воды из скважины в накопительную емкость

08 октября 2022 с 09.00 продувка компрессором водопроводной системы.

 Садоводам обеспечить доступность обслуживающего персонала на участок для контроля слива воды с точек присоединения потребителя.

* до 09 октября 2022 входные вентили держать закрытыми.

Уважаемые садоводы.

Вопрос снабжения садоводов электроэнергией был в правление всегда на повестке дня. Когда-то нам хватало и 63 кВт на все участки, а теперь и 200 кВт мало.

С начала пандемии потребление электроэнергии в СНТ возросло в два раза и сегодня мы за год потребляем более 350 000 кВт/ч. Не за горами тот день, когда СНТ не хватит и сегодняшнего трансформатора, выделенных мощностей.

Учет потребленной электроэнергии идет через общий счетчик. По договору с Мосэнергосбыт (продавец энергии) на общественные нужды. Оплата производится не зависимо от того, все садоводы оплатили за потребленную электроэнергию или нет. Все из общей кассы СНТ, и в основном за деньги от членских взносов. Вторая сторона процесса. Перекладывание денег за потребленную электроэнергию из одного кармана в другой через посредника и гаранта оплаты. Это СНТ, которое через себя пропускает около 2-2.5 млн. рублей. Третье, уже посчитано, что за год СНТ теряет на потерях в сетях около 400 000 руб. (плюс 200 000 р. это общественное потребление). Сюда же отнесем и затраты по приему взносов за электроэнергию от садоводов и оформление платежей.

Вывод. СНТ находится на самой низшей ступени рационального использования денежных средств при покупке электроэнергии.

Теперь касательно мощности выделенной электроэнергии садоводам. Сейчас в основном на участок стоит ограничение 40 А, т.е. примерно 9 кВт. При таком раскладе нам нужна мощность 216 кВт, а не 197 кВт, которые нам выделены. Большей мощности нам не выделено, да и трансформатор не прокачает. Именно поэтому принято решение на общем собрании о снижении потребляемой мощности на садовый участок до 5 кВт. Для этого надо поменять все автоматы на счетчиках потребителей (пока этого не сделано). В противном случае у нас не возьмут электрические сети, т.к. необходима будет замена трансформатора. При снижении мощности до 4 кВт (у нас принято на собрании 5 кВт), рекомендованных МОЭСК для садового дома, мы сможем вписаться в норму потребления и передать сети. Потом каждый садовод сможет увеличить мощность до нужных ему пределов. За трансформатор уже будет отвечать МОЭСК, а Мосэнергосбыт не в праве вам отказать. Заменой трансформатора будет заниматься МОЭСК.

В случае изменения распределения мощности по 5 кВт имеет уже нагрузку при коэффициенте одновременного включения на трансформатор 120 кВт, что вполне достаточно для комфортной жизни на даче. Но. Есть желание обогревать дом котлом, а это уже потребление от 6 кВт/ч на фазу (в среднем до полных 9 кВт). Включаем обогреватели старого образца, без регулировки времени работы. Молотит по полной и хорошо. Отсюда и перекос фаз, разогрев кабеля, большие потери в сетях. Жилые дома для обогрева котлом желательно переводить на три фазы потребления электроэнергии.

СНТ подключено к сетям ПАО Россети (МОЭСК) Наше электрическое хозяйство в нашей собственности. Передав сети в МОЭСК мы отвяжемся от обязательств оплачивать потери в сетях. Напомню, это 400 т.р., а заключив индивидуальные договора с ПАО Мосэнергосбыт, исключим затраты на оплату за должников по 100 т.р. в месяц. Решение на этот путь принято.

Договор с Мосэнергосбытом садоводы могут заключать самостоятельно без передачи сетей в МОЭСК. Одно другому не мешает. Именно по этому пути пошли часть садоводов.

Есть три пути перехода на индивидуальный договор с ПАО Мосэнергосбыт

1. Осуществление технологического присоединения через МОЭСК и с документами заключить договор
2. Передача сетевого хозяйства СНТ в МОЭСК (консолидация) и заключение индивидуального договора с Мосэнергосбыт по общему реестру распределения мощности в СНТ
3. Осуществление технологического присоединения через СНТ, получение акта балансового и эксплуатационного разграничения ответственности, а также акта осуществления технологического присоединения и с этими документами заключить договор.

Первый вариант до августа 2022 был самым выгодным и малозатратным, пока не объявили стоимость нового подключения не менее 3 т.р./кВт. Именно сейчас тем садоводам, которые подали заявки в Россети приходят счета по 30-40 т.р. Данный вариант на сегодня не приемлем.

Второй вариант осуществляется при передаче сетей в МОЭСК (Россети). Мосэнергосбыт обещает по реестру подключенных участков заключить со всеми индивидуальные договора. При этом о стоимости речи не идет, поскольку учет потребленной электроэнергии будет проходить по установленным действующим счетчикам. Главное, чтобы все счетчики были рабочими. Снятие показаний будут осуществляться, как и прежде членами правления или бухгалтерией, с публикацией на сайте показаний по участкам. Передачу показаний в Мосэнерго садовод будет осуществлять самостоятельно, как и оплачивать. В дальнейшем Россети бесплатно заменят счетчики на сплит системы (их обязанность) и садоводы будут снимать показания, как и передавать, самостоятельно.

По второму варианту сейчас идет работа. Собираются копии документов садоводов и составляется реестра подключенных участков. Кто не сдаст документы и Мосэнергосбыт не сможет заключить с садоводом договор, в дальнейшем будет самостоятельно привозить документы в офис Мосэнергосбыт. Пока эти правила от Мосэнергосбыт действуют и правление по ним ведем работу.

Третий вариант, независим от второго. Написать заявление в правление. Получить ТУ на технологическое присоединение. Садовод может самостоятельно или с привлечением электрика опустить шкаф учета на 170 см от земли, установив счетчик текущего года выпуска. Осуществить проверку установки членами правления. Подключиться к ЛЭП СНТ, воспользовавшись услугой штатного электрика. Получить необходимые документы в правление и заключить индивидуальный договор с Мосэнергосбыт. Этим вариантом могут воспользоваться не только садоводы с жилыми домами, но и на 5кВт для садового. Увеличение мощности до 9 кВт необходимо обосновать, без учета обогрева помещений в зимнее время.

Необходимо пройти этот период. Если у нас сети не примут в МОЭСК, то придется готовиться к покупке мощностей (не менее 3 000 р./квт) и установки нового трансформатора (630 кВА). Стоимость этого мероприятия можете посчитать самостоятельно.

ПРАВЛЕНИЕ

Уважаемые садоводы.

После выходных 05.09.2022 на территории Товарищества будет работать трактор с дисковым измельчителем веток (дробилка) в щепу. В связи запретом разведения открытого огня для сжигания веток на садовом участке, предлагаем вам поднести срезанные деревья и ветки с участка, диаметром до 100 мм, на точки работы машины:

1 — по дороге к водокачке около уч.118
2 — на дороге между 2-й и 3-й линией около 64-65 участков
3 — на дороге в лес по первой улице около 112 участка
4 — в конце 1-й улицы около 158 участка

*точный день работы дробилки уточняется