Автор: Правление

Верховный суд подтвердил незаконность курятников в СНТ

Верховный суд подтвердил запрет на разведение на садовых участках мелкой сельскохозяйственной живности, в частности кур, уток, кроликов, свиней, коз и пр.

Жалобу в суд подала жительница Волгограда, у которой был спор с областной инспекцией по использованию земель. Инспекторы обнаружили на участке гражданки курятник и оштрафовали ее на 10 тысяч рублей за нецелевое использование земли. Женщина прошла все судебные инстанции, дойдя до Верховного суда. На это ушло почти три года. Суд оставил ранее принятое решение без изменений — содержание птицы и сельскохозяйственного скота на землях для садоводства является не целевым использованием и штраф по ст.8.8 КоАП от 10 000-20 000 рублей.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации положений статьи 9 (часть 1) и статьи 36 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (постановление от 30.06.2011 № 13-П; определения от 24.12.2013 № 2153-0, от 24.03.2015 № 671-О, от 23.06.2015 № 1453-0 и от 28.02.2017 № 443-0). Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды.

Этой же цели служат положения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом. Конституционно-правовой смысл абзаца второго статьи 42 ЗК РФ является общеобязательным, что исключает любое иное истолкование в правоприменительной практике (Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.11.2019 N 35-П).

Уставом СНТ «Химик» запрещено содержание домашнего скота и птицы на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства СНТ «Химик». Данное положение относится и к гражданам, ведущим садоводство без участия в Товариществе. По Правилам землепользования и застройки г/о Павловский Посад для ведения личного подсобного хозяйства необходимо получить на это условно разрешенный вид деятельности или вывести участок из ведения садоводства и присвоить ему разрешенный вид использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Отключение от ЛЭП уч. 89, 72 и 15

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате членских взносов в части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому некоммерческому товариществу «Химик» участками №№ 15, 72 и 89 образовалась задолженность:

15 участок — 42 000 р.
72 участок — 50 000 р.
89 участок — 50 000 р.

Уведомляем собственников указанных участков о необходимости погашения общей задолженности по оплате электрической энергии в срок до 22 октября 2021 года. В противном случае, на основании «Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, у Вас возникает обязанность ввести самостоятельно полное ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) к 12.00 дня введения ограничения.

Независимо от выполнения собственниками участков 15, 72 и 89 действий по самостоятельному ограничению режима потребления такое ограничение будет произведено 23 октября 2021 года. К указанному сроку собственники обязаны принять меры к безаварийному прекращению использования электроприборов и сохранности оборудования в связи с прекращением подачи электроэнергии.

Возобновление подачи электрической энергии будет осуществлено только после погашения указанной суммы задолженности в полном объеме. Кроме того, Вы будете обязаны компенсировать расходы на оплату действий, связанных с введением ограничения и последующим возобновлением подачи электрической энергии в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

Должникам высланы официальные уведомления.

* Протокол заседания Правления №17 от 08.09.2021 г.

Завершено заочное голосование членов СНТ

18 сентября 2021 года, при предварительном подсчете счетной комиссией бюллетеней с волеизъявлением членов Товарищества по заочному голосованию на общем собрании , поступивших в правление СНТ «Химик», принято решение — признать собрание состоявшимся и все решения принятыми.

Протокол общего собрания опубликован на сайте СНТ «Химик»

ПРАВЛЕНИЕ