С 25 июня 2022 года по 22 июня 2024 года было назначено 5 общих собраний членов СНТ «Химик». Просмотрели все подписные листы и вот получилось, что все пять собраний проигнорировали члены СНТ участков:
за 2022-2024 годя не посетили ни одного собрания (!)
«УТВЕРЖДЕНО» на заседании Правления СНТ «ХИМИК» Протокол №02 от 15.01.2023 Председатель Правления
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
работника СНТ «ХИМИК» на должности разнорабочего
Общие положения.
Разнорабочий Товарищества принимается на работу и увольняется с работы Председателем Правления СНТ, в установленном действующим трудовым законодательством порядке, по представлению Правления Товарищества без предъявления требований к образованию и опыту работы.
Работник Товарищества подчиняется непосредственно Председателю Правления СНТ, а в его отсутствие членам Правления.
В своей работе разнорабочий руководствуется:
Общими правилами и нормами охраны труда и противопожарной безопасности;
Уставом и Правилами внутреннего распорядка Товарищества;
Настоящей Инструкцией.
Разнорабочий должен знать:
границы территории товарищества, расположение проездов, номера садовых участков;
фамилии /имя/ и контактные телефоны владельцев участков (по возможности);
номера телефонов спецслужб: скорой помощи, пожарной охраны, полиции, МЧС.
Разнорабочий Товарищества выполняет следующие обязанности:
Совершает обход территории садоводческого товарищества по всему периметру, проездам и улицам в соответствии с графиком:
Весенне-летний период – 9.00- 14.00 и 18.00- 22.00. Осенне-зимний период – 9.00- 13.00 и 16.00-19.00.
Маршрут движения разрабатывается работником самостоятельно;
После совершения обхода рабочий должен находиться в служебном помещении или на территории в доступности 5-7 минут. Отлучиться с территории СНТ по согласованию с Председателем. Обнаруженные нарушения, замечания и соответствующие действия записываются в рабочий журнал и (или) сообщаются Председателю.
Осуществляет контроль въезда на территорию СНТ. Немедленно оповещает Председателя о въезде машин сотрудников полиции, прокуратуры, администрации городского округа и МЧС;
Осуществляет контроль за въездом большегрузных автомобилей с фиксацией данного факта в рабочем журнале (дата, марка автомашины, номер участка на который она проследовала, вид груза) в случае утвержденной инструкции;
При выявлении нарушений (хищение проводов, оборудования, взломанные двери, окна, замки, и пр.) немедленно сообщает об этом Председателю СНТ и владельцу дома. Вход на садовый участок собственников, без их присутствия, помощнику по хозяйству запрещен.
При обнаружении нарушителя постараться запомнить нарушителей, проследить пути отхода. Никаких попыток к задержанию не применять.
При возникновении пожара на объекте разнорабочий поднимает тревогу, извещает пожарную команду, дежурного по отделению полиции и Председателя СНТ. Принимает меры по ликвидации возгорания;
Производит при необходимости вызов спецслужб: скорой помощи, пожарной охраны, полиции, МЧС, в том числе по просьбе граждан;
Осуществляет постоянный контроль обстановки на территории СНТ при помощи камер видеонаблюдения.
Дополнительные обязанности:
Контролирует наполнение контейнера мусором и проводить уборку территории вокруг площадки сбора ТБО. Оповещает ответственного за вывоз о необходимости заказа машины; Уборка снега в зимний период по фасаду административного здания и подъезда к площадке сбора ТБО, а также внутри двора здания сторожки; Покос травы на землях общего пользования не граничащих с участками садоводов, а также тропинку к колодцу и трансформатору электроснабжения; Уборка мелкого мусора на территории Товарищества, площадке для отдыха и вдоль лесной дороги;
В зимний период осуществляет отопление здания сторожки и Правления СНТ (по необходимости);
Проводит уборку служебного помещения, правления и прилегающей территории. Курение в помещениях сторожки и на заднем дворе запрещено.
Разнорабочий Товарищества имеет право:
На выделение и оборудование служебного помещения; На оплату дров для отопления в зимний период и газа для приготовления пищи; При возникновении опасности для жизни применять все доступные меры защиты; Знакомиться с документами СНТ, касающимися его обязанностей; Вносить предложения на рассмотрение Правления СНТ о совершенствовании своей работы.
Разнорабочий Товарищества несет ответственность:
За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин Правил внутреннего распорядка СНТ, приказов и распоряжений Председателя СНТ и иных локальных нормативных актов, должностных обязанностей, установленных настоящей Инструкцией, сторож несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенном трудовым законодательством;
Разнорабочий Товарищества:
Работает в режиме ненормированного рабочего дня по графику, утвержденному Председателем и/или Правлением Товарищества; Проходит инструктаж по технике безопасности и пожарной безопасности под руководством Председателя и/или Правления Товарищества.
Садоводы проявляют активность в жизни нашего коллектива и вступают в ряды членов товарищества. Сегодня у нас по реестру уже 110 участников, а это 70% от всех собственников. Цифра внушительная, но и требует ответственности.
Каждый садовод, вступая в ряды членов Товарищества принимал на себя обязательства выполнения Устава.
6.2. Член Товарищества обязан:
6.2.6. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, а также решения Правления и Председателя Товарищества, принятые в пределах их компетенции;
Участие в собрании не просто проведение времени, а принятие важных решений, в том числе и размера взносов на выполнение сметы по содержанию имущества Товарищества. Для принятия этих решений необходим кворум более 50% членов товарищества.
22.06.2024 в собрании приняли участие 43 члена Товарищества. Простая арифметика показывает, что кворум в 55 участников достигнут не был. Следовательно собрание не правомочно на принятие решений и проводить его нет смысла.
Так кто же виновник переноса собрания?
Список участков, членов Товарищества, которые проигнорировали выполнение требований Устава:
В дальнейшем, правлением будет рассмотрен вопрос о целесообразности членства некоторых собственников в Товариществе и вынесение данного вопроса на общее собрание.
