22.07.2023 в связи с отсутствием кворума собрание не состоялось.
05 августа 2023 года в 14.00
состоится общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества ХИМИК.
Место проведения собрания – д.Кузнецы, г/о Павловский Посад, МО — площадка на территории СНТ у помещения Правления (сторожка).
Садоводы, не внесенные в Реестр членов СНТ, ограничены в правах голосования, согласно федеральному законодательству и выступают как граждане, ведущие деятельность без участия в Товариществе.
Внутренний распорядок в СНТ: * Межевание и согласование границ Рассмотрение заявлений о распределении новых участков — заявление от собственника участка №29 — заявление от собственника участка №86 Рассмотрение заявлений о межевании границ ЗОП — заявление от собственника участка №113 — заявление от собственника участка №121 — заявление от собственника участка №124 — заявление от собственника участка №119 * Энергоснабжение Оплата электроэнергии по общему счету * Дренаж и стоки — заявления от собственников участков №17 и №36 * Пропуск большегрузного транспорта
Регламент выступлений ограничен. Просьба желающих выступить записаться заранее в Правление.
На сайте можно скачать форму доверенности на передачу голоса доверенному лицу. В печатном виде документы имеются в помещение Правления СНТ ХИМИК.
С 17 июля 2023 года Правление СНТ вводит в работу регламент по устранению нарушений на покос травы, как на прилегающей территории, так и по просьбе собственника на территории садового участка . Тариф на покос травы на прилегающей территории — 30 р./м2 Тариф на покос травы садового участка — 500 р./сотка
Регламент проведения работ по устранению нарушений определен ст.11 Положения «О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «ХИМИК»». Садовод обязан компенсировать Товариществу подтвержденные затраты, которые понесло Товарищество в связи с устранением допущенного нарушения и его последствий. оплатив выставленный счет через бухгалтерию в течение 10 дней.
Дополнительная информация по обязанности собственника участка осуществлять покос травы, как на садовом участке, так и на прилегающей территории земель общего пользования.
Прилегающаятерритория – территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования. (п. 37 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Границы прилегающих территорий определяются правилами благоустройства территории городского округа Павловский Посад Московской области в соответствии с требованиями, установленными Законом Московской области от 30.12.2014 №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» и не могут быть более 5 метров.
Ст. 63 Собственники (правообладатели) зданий, помещений в них, строений, сооружений, земельных участков участвуют в содержании прилегающих территорий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами.
Минимальный перечень видов работ по содержанию прилегающих территорий включает в себя: — содержание зеленых насаждений, покос газонов и иной травянистой растительности; — содержание малых архитектурных форм, уличного коммунально-бытового оборудования; — очистка территорий от загрязнений; — содержание покрытия дорожек пешеходных коммуникаций.
Не допускается вовлечение прилегающих территорий в хозяйственную деятельность, осуществляемую на земельном участке, в отношении которых определена прилегающая территория (в том числе обустройство мест складирования, размещение инженерного оборудования, загрузочных площадок, автомобильных стоянок и парковок, экспозиция товаров, ограждение прилегающей территории).
ст. 67. Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территории садоводства или огородничества) обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. /Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»/
В Уставе СНТ «Химик». Председатель Товарищества: 9.14.5.9. Обращается в органы государственного земельного надзора или органы муниципального земельного контроля с информацией об использовании садовых земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, с нарушением требований ст.6.2.10 и 7.3 Устава или имеют признаки использования с нарушением законодательства Российской Федерации установленные Правительством Российской Федерации.
Спасибо за Ваше активное участие в жизни нашего СНТ. На многочисленные звонки по обеспечению тишины на территории Товарищества постараюсь ответить ниже.
Правление и председатель не имеют административных рычагов на нарушителей. Этим занимается административная комиссия органов местного самоуправления.
Как подготовить доказательную базу и подать жалобу на нарушителя?
Территории садоводческих товариществ являются объектами защиты Закона Московской области N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».
Лай собак, громкая музыка у соседа, крики и пение в период времени тишины и отдыха граждан, установленный вышеуказанным законом, являются нарушением и подпадают под административную ответственность. Ст.3.1 КоАП МО предусматривает за это нарушение штраф от 1000-3000 р., за повторное нарушение – 4000 р.
В соответствии со ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
По смыслу положений статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества обязан содержать его таким образом, чтобы имущество не причиняло вред иным лицам, в противном случае, на собственника может быть возложена обязанность возместить вред, причиненный в результате осуществления права владения и пользования таким имуществом.
В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Владелец домашнего животного может быть привлечен к административной ответственности в случае непринятия им мер по прекращению лая, воя или другого шума, исходящего от домашнего животного, повлекшего нарушение тишины и покоя граждан, последний обязан принять меры, т.е. произвести действия, направленные на прекращение указанных нарушений.
Исходя из положений ч. 1 ст. 1.6 КоАП РФ обеспечение законности при применении мер административного принуждения предполагает не только наличие законных оснований для применения административного взыскания, но и соблюдение установленного законом порядка привлечения лица к административной ответственности.
Согласно ст. 26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.
Следовательно, суду должны быть предоставлены доказательства правонарушения.
Как получить эти доказательства?
Самым значимым доказательством являются документы об административном правонарушении со стороны МВД РФ. Вызываете дежурного офицера полиции по тел. 112 (здесь идет запись всех вызовов). Сообщаете: «Прошу приехать на место и зафиксировать факт административного правонарушения по ст.3.1 КоАП МО о нарушении тишины». До приезда полиции подготовьте ранее отснятые материалы со звуковым сопровождением. Это м.б. запись на видеорегистратор вашего угла дома с указанием даты и времени или запись с мобильного телефона, при этом вначале записи не забудьте указать время, дату и место съемки, или запись с камер видеонаблюдения (весомое доказательство). Запись перенести на носитель и приложить к заявлению, указав это письменно в заявление. Если в присутствии офицера полиции будет слышен лай собак или другой фактор нарушения тишины, то укажите это обязательно в заявлении.
Второй вариант.
Заявления (!) о нарушении тишины подать в правление с требованием привлечь к административной ответственности нарушителя. Желательно не менее чем от трех садоводов. Правление проверит данный факт правонарушения и отправит от имени Товарищества заявление в административно-техническую инспекцию. Не забывайте, заявления д.б. написаны согласно требованиям законодательства.
Третий вариант.
Собственникам участков прийти в отдел полиции и рассказать все дежурному полицейскому, который составит в вашем присутствии заявление, к которому вы можете приложить доказательные материалы.
*Данная статья является официальным предупреждением для потенциальных нарушителей тишины на территории СНТ «Химик».
