Рубрика: Земельные

Сколько уже сказано, что все, что расположено за территорией границ СНТ принадлежит Лесничеству. Садоводы продолжают выносить отходы садоводческой деятельности и мусор за территорию СНТ, что является грубым нарушением Лесного кодекса и подпадает под КоАП.

Собственникам участков №102 и 104, напротив которых находятся кучи, решением Правления от 05.04.2022 года отправлены уведомления.

УВЕДОМЛЕНИЕ №З-001/2022

Уважаемая (ФИО садовода)!

Настоящим, уведомляем Вас, что напротив Вашего участка на территории лесничества образовалась куча из отходов садоводческой деятельности. Правилами благоустройства г/о Павловский Посад прилегающая территория благоустройства определена в расстояние 30 метров от границ Товарищества и за нарушение правил санитарной безопасности в лесах влечет наложение штрафа, как на юридическое лицо, так и физическое (ст.8.31 КоАП РФ).

О недопустимости организации свалки из отходов садоводческой деятельности за пределами собственного садового участка собственники были предупреждены на общем собрании членов СНТ «Химик» уже неоднократно. Скошенная трава или срезанные ветки яблони или выкорчеванный куст смородины или остатки старого забора или ржавая бочка — такой же вид отходов, как и прочие, и по правилам закона «Об отходах производства и потребления» №89-ФЗ заниматься такими отходами должны специализированные организации по договорам с собственниками участков.

Решением Правления СНТ «Химик», протокол №05 от 05.04.2022, рекомендуем Вам в срок до 01.06.2022 собственными силами провести уборку отходов садоводства с территории лесничества напротив садового участка, а также ремонт оторванной части сетчатого ограждения в заборе. В случае наложения административного штрафа в адрес Товарищества, Правление оставляет за собой право на взыскание в порядке регресса на возмещение ущерба вместо виновника.

Уважаемые садоводы.

Не прошло и года, как Товарищество только отошло от штрафа, наложенного лесничеством за кучу обрезанных веток и кустарника садовых растений в лесном массиве. И вот новый факт, на который было указано лесничеством.

В лесном массиве, напротив участка 112, образовалась куча из веток садовых деревьев (яблони, облепиха), вторая куча меньшего размера из кустарников, а также обустроенные компостные ящики.

Правлением принято решение — убрать основную кучу из веток плодовых деревьев, погрузив в контейнер и вывезти на свалку. Затраты оплачены из взносов садоводов. На основании акта осмотра прилегающей территории лесного массива выписать уведомления владельцам садовых участков о недопущении организации свалки и ведения хозяйственной деятельности вне территории личного садового участка.

Выбрасывать в лес отходы садоводства, не говоря за бытовой мусор, строго ЗАПРЕЩЕНО (!)

Скошенная трава или срезанные ветки яблони или выкорчеванный куст смородины — такой же вид отходов как и прочие, и по правилам закона «Об отходах производства и потребления» №89-ФЗ заниматься такими отходами должны специализированные организации по договорам с собственниками участков.

По данным Лесного реестра в нашем СНТ наложение границ ГЛР с границами по ЕГРН на 29 участков:

113, 153, 148, 143 без меж, 138, 131, 131а, 126, 125, 105, 103, 101,
99 уч. без меж., 97, 33, 31, 29, 25, 23, 21,
19 без меж., 17 без меж., 15 без меж., 124, 119, 115, 116, 117, 118

Участки без межевания должны вначале поставить собственность на кадастровый учет. Далее алгоритм действий следующий.

Подготовить кадастровый номер вашего участка. Если межевание не сделано, провести. Подготовить скан паспорта и страницу регистрации в электронном варианте. После этого пройти по ссылке на сайт Госуслуг Московской области
https://uslugi.mosreg.ru/services/20832

Авторизоваться (войти), используя учетную запись сайта Госуслуг и следовать подсказкам при заполнении заявления на изменения ГЛР в соответствие с ЕГРН.

Второй вариант, оформить заявление через любой МФЦ Московской области.

Дополнительная информация от администрации Павловского Посада
— Памятка приведения сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
— последовательная инструкция для работы через сайт Госуслуг МО

Долгое время права на земельные участки, в том числе предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства регистрировались по упрощенной схеме. То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность. Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.

Это привело к тому, что некоторые участки были учтены дважды, то есть поставлены на учет и в лесном реестре, и в Едином государственном реестре недвижимости. По закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства или дачного хозяйства, на ней также запрещено строительство.

Раньше приятное соседство с лесными участками приносило счастливым обладателям таких земельных участков только неприятности и головную боль. Недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо, даже при наличии зарегистрированных прав, граждане рисковали быть лишенными этих прав в судебном порядке. Решить эту проблему призван так называемый Закон «О лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»), вступивший в силу в августе 2017 года.

Этот закон призван защитить граждан от изъятия их недвижимости по причине того, что земельный участок находился на землях лесного фонда. В 2018 году закон о «лесной амнистии» заработал в полную силу. Воспользоваться «лесной амнистией» при уточнении (формировании) границ принадлежащих гражданам земельных участков можно в случаях, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года, либо если на земельном участке расположен объект недвижимости, не предназначенный для нужд лесопользования, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2016.

Для того чтобы воспользоваться лесной амнистией, собственнику необходимо подготовить ряд документов. В первую очередь следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о возможности применения положений Закона о «лесной амнистии».

С готовым межевым планом можно обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы» и подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) земельного участка.

Можно воспользоваться сайтом Госуслуг Московской области http://uslugi.mosreg.ru

В результате для земельного участка будет установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости, информация о таком земельном участке будет исключена из лесного реестра. Какой-либо конечный срок, после которого граждане не смогут воспользоваться «лесной амнистией», законом не установлен.

Росреестр