| ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ |
| к проекту бюджета доходов и расходов на период с 01.05.2021 по 30.04.2022 СНТ «Химик». |
| Согласно ст.7 ФЗ-217 Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества. |
| Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью Проекта бюджета доходов и расходов на период с 01.05.2021 по 30.04.2022 СНТ «Химик», подготовлено в соответствии с п.8 ст. 14, пп.22 п.1 ст. 17 ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации». |
| Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты из сложившейся практики реализации бюджета доходов и расходов за предыдущие года. |
| Размер членского взноса, равно как и платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом рассчитан как тариф с одного земельного участка, находящегося в границах территории СНТ и не зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя — физического лица. |
| Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Приходно-расходной сметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в границах территории СНТ «Химик» под предлогом неиспользования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг. |
| РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ |
| 1. РАСХОДЫ на оплату труда: 1.1. Председатель Правления СНТ с окладом в 17 000 руб. на руки. Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление и ведение дел в соответствии с Уставом СНТ и дополнительных действий, связанных с проверкой финансовой деятельности СНТ со стороны налоговых органов, а также потерей московской надбавки к пенсии. Помимо исполнения обязанностей, предусмотренных Уставом, Председатель Правления консультирует садоводов по всем вопросам, включая юридические и строительные вопросы, рассматривает заявления садоводов, при необходимости участвует в судебных процессах, выдает справки, работает с должниками, решает оперативные вопросы, осуществляет взаимодействие с контрагентами при выполнении работ, необходимых для реализации решений собрания. Взаимодействует и решает все возникающие проблемы (особенно земельные вопросы) с органами государственной власти, и контроля, включая прокуратуру, полицию. Контролирует процесс незаконного межевания участков с захватом земель общего пользования. При исполнении обязанностей Председатель использует личный автомобиль для поездок по делам СНТ. В среднем по подсчетам на бензин уходит более 1000 руб/мес. Также целесообразно учитывать расходы на амортизацию автомобиля, которые в среднем по рынку составляют более 1000 руб/мес. |
| 17 000×13/100 = 2 210 рублей (НДФЛ); |
| 17 000×22/100 = 3 740 рублей (взнос в ПФР); |
| 17 000×5,1/100 = 867 рублей (взнос в ФФОМС); |
| 17 000×2,9/100 = 493 рублей (взнос в ФСС). |
| 17 000х0,2/100 = 34 рублей (ФСС по травматизму) |
| 1.2. Бухгалтер СНТ (делопроизводитель) с окладом в 17 000 руб. (без налога)(6% для самозанятых). Размер оплаты за работу бухгалтера рассчитан на основе объема затрачиваемого времени с учетом объема хозяйственных операций в СНТ в год, а также ведения оперативного бухгалтерского учета в программе 1C Садовод, так же используя свой личный компьютер и лицензированную программу 1C (приобретается по отдельной статье). Кроме этого, функция бухгалтера СНТ обеспечивать ведение расчетного счета СНТ, составлять отчеты СНТ (не прибегая к услугам бухгалтерских услуг) и сдавать все виды отчетов в органы ИФНС, ПФ, ФСС, Росстат. Также бухгалтер обеспечивает составление договоров подряда на выполнение работ, актов выполненных работ, подготовку отчетов по выполнению сметы доходов и расходов, обеспечивает ведение учета реестра членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, ведет прием взносов и выдачу наличных в помещении Правления. Кроме этого, выполняет работы Делопроизводителя СНТ, а именно осуществляет прием, учет всей входящей и исходящей корреспонденции, готовит копии, выписки и другие документы по запросу контролирующих органов, ведет журналы проверок и другую документацию. |
| 1.3. Сторож СНТ. Специфика учета иностранных граждан накладывает и свои требования к налоговым отчислениям. В смете заложены требования для резидента РФ граждан с безвизовым режимом. Оклад сторожа зависит от сезонности, т.к. меняется объем выполняемой работы по должностной инструкции. Смета предполагаем средний оклад за год, с учетом всех налогов. На руки сторож получит 30 000 р. и 15 000 р. (зима/лето) |
| 1.4. Электрик СНТ. По договору оказания услуг на выполнение работ по мере необходимости. Стоимость работ договорная. По практики прошлых лет в среднем затраты на выезд составляют принятую сумму. Аварийные работы оплачиваются по дополнительному соглашению. |
| 1.5. Ревизор СНТ. Предусматривает компенсацию затрат ревизора при проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности, с компенсацией поездок в Правление СНТ и работу с документами при подготовке Акта проверки с выводами и рекомендациями. |
| 1.6. Оплата работ по договорам предусматривает выполнение разовых поручений и закрытием работ по актам выполненных работ. Сумма взята из практики прошлых лет. |
| 2. РАСХОДЫ на содержание территории. |
| 2.1. Чистка снега в сезон 2020-21 осуществлялась по центральным дорогам 1,2 и 3 улицы плюс дорога к колодцу с оплатой 7 000 р. и выполнением дополнительных работ по личной договоренности с исполнителем. С учетом запросов садоводов в смете предполагается очистка снега по дорогам всего СНТ, включая проезд к водокачке и уч.№113, а также и проезды на территории участков 127-158 вдоль леса. Исключение улица к участкам 106-108. Предусмотрено повышение стоимости топлива в пределах инфляции. |
| 2.2. Обслуживание шлагбаума предполагает периодический контроль работы узлов и схем, смазывание трущихся частей и мелкий ремонт без учета запчастей. Тариф сим-карты оператора входит в данную статью расходов. |
| 2.3. Уборка снега и мусора на контейнерной площадке. Подготовка к отгрузке контейнера, уборка мусора и снега. Поддержания чистоты. |
| 2.4. Вывоз ТБО по договору. В сезон 2018-2019 было вывезено 32 контейнера, а в сезон 2019-2020 уже 50 контейнеров по 8 м3 ТБО. Стоимость в прошедшем сезоне была не изменена. В смете предполагается увеличение стоимости вывоза одного контейнера до 8 500 р. и их количество предполагается 40 шт. |
| 2.5.-2.8. Оплата электроэнергии объектов общего пользования: — на освещение улиц, водокачку, сторожку и комнату правления, а также потери во внешних и внутренних сетях. Расчет по усердными затратам за прошедший сезон 2019 и 2020 годов. |
| 2.9. Обслуживание водопровода. Сезонное включение и выключение насосной станции с проверкой технического состояния после зимнего периода. Чистка фильтров, устранение негерметичности трубных соединений и мелкий ремонт, проверка гидрантов, продувка линий на зиму с учетом стоимости аренды компрессора. |
| 2.10. Снятие показаний счетчиков учета электроэнергии и расхода воды на насосной станции скважины. По решению общего собрания данная услуга 2 500 р. Предполагается снимать показания летом каждый месяц, зимой через месяц. Итого 10 снятий показаний за сезон. Снятие показаний проводится 25 числа расчетного месяца, а оплата за потребленную электроэнергию садоводами до 10 числа следующего месяца за расчетным. 15 числа СНТ оплачивает в Мосэнерго по общему счетчику за потребленную электроэнергию всем Товариществом. 30 числа информация о стоимости потребленной электроэнергии публикуется на сайте, а в сезон предполагается и в личном кабинете садовода, с возможностью получения квитанций на оплату онлайн. |
| 2.11. Ремонт дорог. Предполагается провести ямочный ремонт дорог центральных улиц на площади 500 м2 |
| 2.12. Покос травы на землях общего пользования, не граничащих с участками, а также обрезка веток деревьев и кустарников, растущих вдоль дорог. Земли общего пользования предназначены для прохода и проезда. Посадка кустарника, деревьев, складирование мусора на этих землях запрещено. |
| РАСХОДЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ |
| 3.1. Услуги банка. Согласно тарифу банка по договору обслуживания. |
| 3.2. Абонентская плата за телефон сторожки. Согласно тарифу оператора связи. |
| 3.3. Покупка картриджа Расходный материал на принтер. |
| 3.4. 1С Садовод. Программа для садоводческих организаций. Облачное хранение данных. Работа через интернет с любого рабочего места. Отсутствует привязка к компьютеру. Два пользователя одновременно. Мобильное приложение «Руководитель» и «Личный кабинет садовода». Годовая подписка с отправкой электронных отчетов в фонды и налоговую, согласно Федерального закона от 28 ноября 2018 г. № 444-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О бухгалтерском учете». |
| 3.5. Сайт СНТ Поддержка доменного имени, хостинг и сертификат защиты SSL. |
| 3.6.-3.7. Канцтовары и почтовые расходы. Бумага, ручки, скрепки, конверты и пр. Отправка почтовой корреспонденции за одно заказное письмо в среднем. |
| 3.8. Хозяйственные расходы. Закупка хозяйственных товаров, средств защиты и инвентаря. Корм собакам. Ремонт ограждений. |
| 3.9. Интернет Установка оборудования для интернет, необходимое для работы с программой 1С Садовод. Тариф на летний сезон. |
| 3.10. Интернет Администрирование и поддержка сайта. Публикация контента. Обновление и добавление модулей. Рассылки. Почта. |
| 3.11. Отопление строжки. Закупка дров, заправка двух газовых балонов. Бензин для генератора. |
| ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ |
| 4.1. Оплата земельного налога на общественные земли. Рассчитывается ежегодно, согласно справке о кадастровой стоимости общественных земель и коэффициента налога. |
| ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ |
| 5.1. Водоснабжение. Проект зон санитарной охраны скважины. Обязательство подготовить согласно лицензионным требованиям на скважину. Лицензионные требования о подготовки документов к декабрю 2021 года включают и санитарно-эпидемиологическое заключение. Полный анализ воды из скважины. |
| 5.1. Покупка компьютера. Предполагается перевести бухгалтерию на облачное хранение данных. При этом с программой можно работать с любого удаленного места и компьютера. Главное выход в интернет. Именно для этого планируется закупка оборудования для работы в комнате Правления. |
| 5.3. Регистрация имущества. Подготовка документов. Работа кадастрового инженера. Подача документов и регистрация имущества (скважина) |
| 6.1. Юридическая поддержка. Сопровождение деятельности товарищества (подготовка исковых заявлений к должникам, представление интересов в суде). Нотариус. Невозвратные издержки по судебным искам. |
| Примечание. |
| Взносы рассчитаны на 160 участков при общем количестве 161. Уч. №155 условно бесхозный. Необходимо в этом году на него передать сведения в Земельный комитет ПП. |