Основной закон, регламентирующий отношения граждан при ведении ими садоводства — Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217—ФЗ.
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без вступления в Товарищество (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи). По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, не членов СНТ (индивидуалы).
Рассмотрим эти пункты:
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
Указанные выше пункты статьи федерального закона крайне редко в повестке дня общего собрания.
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
* Размер и срок внесения платы установлены Уставом СНТ «Химик» — размер платы составляет сумму членского и целевого взноса участника Товарищества, а срок внесения платы индивидуалом — единовременный платеж в течение трех месяцев со дня возникновения обязательства. Данный пункт на повестку собрания не выносится, т.к. он принят и утвержден ранее.
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
*Это единственный пункт по которому чаще голосуют индивидуалы на общем собрании членов СНТ «Химик» .
